In Milbertshofen ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten konstatieren, dass eine gute Verkehrsanbindung bestehe, da Moosacher Straße in lediglich rund 57 Metern Entfernung liege. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu stark befahrenen Straßen in nächtlichen und morgendlichen…
In Milbertshofen ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten konstatieren, dass eine gute Verkehrsanbindung bestehe, da Moosacher Straße in lediglich rund 57 Metern Entfernung liege. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu stark befahrenen Straßen in nächtlichen und morgendlichen Stoßzeiten zu Lärm- und Luftbelastungen führe. In manchen Fällen zeige sich, dass das angrenzende Industrie- und Logistikumfeld, namentlich BMW M in rund 311 Metern Entfernung, eine erhöhte Flächenbeanspruchung sowie zeitweise Emissions- oder Lärmbelastungen bedingen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Feuerwache 7 - Milbertshofen (210 m) sowie zu Polizeistationen eine schnelle Hilfe signalisieren würde, gleichzeitig aber eine stärkere Präsenz von Sicherheits- und Rettungsdiensten nahelegen könnte. Außerdem könnte die kurze Distanz zu Bars wie Elmas Lounge (141 m) und Cafe Bar Halligalli (183 m) zu späten Ruhezeiten beitragen, sodass der Schlaf gestört sein könnte. In Summe wäre Milbertshofen als Wohnlage anzusehen, die eine stabile Vermietungsdynamik versprechen könnte, sofern Verkehrs- und Emissionsrisiken kontrollierbar blieben.