Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die Lage als urban attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass nahe Bahninfrastrukturen, Bahnbetriebsstätten und Logistikbetriebe eine spürbare Lärmbelastung verursachen, weil Schienen in ca. 938–1199 m Abstand liegen. In manchen Fällen zeigt…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die Lage als urban attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass nahe Bahninfrastrukturen, Bahnbetriebsstätten und Logistikbetriebe eine spürbare Lärmbelastung verursachen, weil Schienen in ca. 938–1199 m Abstand liegen. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass Industriezonen (in der Nähe ca. 712–1251 m) sowie Logistikbetriebe (ca. 697 m) durch Verkehr und Betriebsbewegungen eine erhöhte Belastung darstellen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in rund 976 m Entfernung das Sicherheitsgefühl der Bewohner beeinflussen würde. Auch die Nähe zu einem Helikopter-/Flughafenbereich (ca. 1,46–2,21 km) könnte in bestimmten Nutzungsfällen zu Geruchs- oder Luftqualitätsdiskussionen sowie verkehrsbedingten Belastungen beitragen. Insgesamt bleibt die Lage ambivalent: Die urbanen Vorteile einer guten Erreichbarkeit stehen externen Einflussfaktoren aus Bahn, Industrie und Verkehr gegenüber, deren Auswirkungen je nach Nutzungsabsicht variieren würden.