Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich für die betrachtete Wohnlage eine gemischte Risikokonstellation festhalten: Die Anbindung erfolgt in moderatem Abstand über zwei Bahnen, Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1400 m) und Isartalbahn (ca. 1756 m). Es sei denkbar, dass…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich für die betrachtete Wohnlage eine gemischte Risikokonstellation festhalten: Die Anbindung erfolgt in moderatem Abstand über zwei Bahnen, Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1400 m) und Isartalbahn (ca. 1756 m). Es sei denkbar, dass Bahnlärm zu bestimmten Tageszeiten die Wohnqualität mindere. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass ein nahegelegener Helikopter-Landeplatz in ca. 2,8 km Entfernung zu wahrnehmbaren Fluggeräuschen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass logistische Einrichtungen wie MyPlace Selfstorage (ca. 592 m) und Auto & Service München Süd (ca. 858 m) das Liefer- und Verkehrsaufkommen erhöhen. Eine Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) liege in ca. 755 m Entfernung; dies könne ein Sicherheitsgefühl vermitteln; zeitweise lasse sich beobachten, dass das Einsatzgeschehen Störungen hervorrufen könnte. Eine Bar No-Limit in ca. 575 m Entfernung trage zum urbanen Abendmilieu bei; hier sei zu prüfen, ob späte Öffnungszeiten Lärm oder veränderten Fußgängerverkehr verursachen würden.