In der Wohnlage nahe der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1.437 m entfernt) ließe sich eine gute Anbindung an den ÖPNV vermuten; dies könnte die Erreichbarkeit von Zentren, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten verbessern. Es ist denkbar, dass der regelmäßige Bahn- und Straßenverkehr zu periodischem…
In der Wohnlage nahe der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1.437 m entfernt) ließe sich eine gute Anbindung an den ÖPNV vermuten; dies könnte die Erreichbarkeit von Zentren, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten verbessern. Es ist denkbar, dass der regelmäßige Bahn- und Straßenverkehr zu periodischem Lärm führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Die Nähe zu Logistikbetrieben wie MyPlace Selfstorage (ca. 595 m) und Auto & Service München Süd (ca. 880 m) könnte in manchen Fällen zu erhöhter Lieferverkehrsdichte oder Parkplatzdruck beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industriebetriebe in der Umgebung (ca. 847–1.320 m) sowie ein Umspannwerk in 106 m Abstand das akustische oder elektromagnetische Empfinden beeinflussen könnten. In der Nähe befindliche Polizeistationen, etwa 775 m entfernt, ließen sich als Sicherheitsfaktor deuten, doch lasse sich daraus kein generelles Wertsteigerungssignal ableiten. Noch präsente Bars wie No-Limit (517 m) und Bistro 118 (565 m) könnten zwar für Atmosphäre sorgen, zugleich zeigt sich in manchen Fällen, dass nächtliche Aktivitäten die Schlafqualität beeinträchtigen könnten.