Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage nahe Schwabing eine robuste medizinische Versorgung nahelegen könnte: Das Klinikum Schwabing sei in ca. 361 m Entfernung gelegen, und die Schön Klinik München Schwabing liege rund 276 m entfernt. Gleichzeitig…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage nahe Schwabing eine robuste medizinische Versorgung nahelegen könnte: Das Klinikum Schwabing sei in ca. 361 m Entfernung gelegen, und die Schön Klinik München Schwabing liege rund 276 m entfernt. Gleichzeitig würden Rettungswachen (Nord 406 m, Schwabing 408 m) sowie die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in 430 m Entfernung eine schnelle Notfallanbindung vermuten lassen, während damit regelmäßig zu hörende Sirenen nicht auszuschließen wären. Die unmittelbare Nähe zu Bars und Nachtclubs – etwa M’Uniqo in 354 m, Bar Tantris in 458 m und Pils-Doktor in 471 m – lasse vermuten, dass nächtliche Lärmbelastung zu bestimmten Zeiten eher hoch sein könnte. Ein weiterer Aspekt wäre der nahe Veranstaltungsort Der Raum (814 m), der bei größeren Events temporäre Verkehrsspitzen verursachen könnte. Zudem sei der Abstand zur Schenkendorfbrücke mit 927 m bemerkenswert, denn infrastrukturelle Bewegungen könnten den alltäglichen Verkehr beeinflussen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage einer soliden Grundversorgung dient, doch die Kombination aus nächtlichem Ausgehverkehr, Notfallverkehr und Veranstaltungsdynamik könnte je nach Nutzungsprofil zu einer erhöhten Lärm- und Verkehrsbelastung führen.