Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage urban und vernetzt, doch ließe sich konstatieren, dass sie eng an Infrastruktur angebunden ist. Es ist denkbar, dass sich Lärm durch nahe Schienenverbindungen in rund 155 m Abstand verstärkt; in manchen Fällen zeigt sich dieser Effekt auch…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage urban und vernetzt, doch ließe sich konstatieren, dass sie eng an Infrastruktur angebunden ist. Es ist denkbar, dass sich Lärm durch nahe Schienenverbindungen in rund 155 m Abstand verstärkt; in manchen Fällen zeigt sich dieser Effekt auch in den späten Abendstunden. Die Schön Klinik München Schwabing liege in etwa 212 Metern Entfernung, was im Notfall Vorteile böte, doch könnte zugleich eine erhöhte Besucher- und Rettungsverkehrsfrequenz verursachen. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Umfeld durch Bars wie M’Uniqo (ca. 258 m), Bar Tantris (336 m) und Pils-Doktor (392 m) belebt sei, was zeitweise zu nächtlicher Lärmbelastung führen könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) ca. 309 m eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung schaffe, während Rettungswachen in der Nähe eine schnelle Notfallreaktion signalisieren würden. Schließlich lasse sich beobachten, dass Logistikbetriebe (ca. 277 m) und Industriegebiete eine verkehrsbedingte Belastung begünstigen würden; zudem sei am Klinikum Schwabing ein zeitweise erhöhter Helikopter-Verkehr zu beachten (etwa 481 m Entfernung).