Die Lage wirke auf den ersten Blick stabil, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten würden sich mehrere Risiken zeigen, die eine nüchterne Bewertung verdienen. Schienenverkehr liege in der Nähe, mit Entfernungen von 591 m, 810 m und 1349 m; hier sei denkbar, dass eine erhöhte Geräuschbelastung und…
Die Lage wirke auf den ersten Blick stabil, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten würden sich mehrere Risiken zeigen, die eine nüchterne Bewertung verdienen. Schienenverkehr liege in der Nähe, mit Entfernungen von 591 m, 810 m und 1349 m; hier sei denkbar, dass eine erhöhte Geräuschbelastung und zeitweise Störungen während Bahn- oder Bauphasen auftreten würden. In nur 55 m Entfernung liege ein Umspannwerk; es wäre denkbar, dass elektromagnetische Felder oder Sichtbehinderungen diskutiert würden. Die Nähe zum HELIOS Klinikum München West in rund 907 m Abstand biete zwar eine potenziell schnelle Notfallanbindung, doch außerhalb solcher Situationen ließe sich eine erhöhte Verkehrsbelastung beobachten. La Stazione, 752 m entfernt, sorge an Veranstaltungstagen für Verkehrsspitzen und Parkplatzknappheit, was die tägliche Erreichbarkeit beeinträchtigen würde. Die Nähe zu METRO (850 m) und Sirius Business Park (1263 m) eröffne zwar kurze Wege, lasse aber in bestimmten Phasen Lärm- und Emissionsbelastungen erkennen.