Die Wohnlage zeigt sich aus Sicht eines Immobilienanalysten durch ein gemischtes Umfeld: So liegen Bars wie Beverly Kills Bar (18 m) und Ochsengarten (26 m) in unmittelbarer Nähe; es ist denkbar, dass nächtliche Frequenzen zu Beeinträchtigungen beitragen.
Die Wohnlage zeigt sich aus Sicht eines Immobilienanalysten durch ein gemischtes Umfeld: So liegen Bars wie Beverly Kills Bar (18 m) und Ochsengarten (26 m) in unmittelbarer Nähe; es ist denkbar, dass nächtliche Frequenzen zu Beeinträchtigungen beitragen. Die Nähe zur Stammstrecke liegt bei rund 833 m; in manchen Fällen zeigt sich, dass Zuggeräusche in Ruhephasen hörbar bleiben. Als Stärken gelten Sicherheitsinfrastruktur nahegelegen: Feuerwache München (186 m) und Polizeipräsidium München (899 m); mitunter lässt sich beobachten, dass diese Nähe im Notfall Vorteile bietet. Ein Industrie- und Logistikumfeld mit Gorillas in ca. 417 m Nähe lässt sich als Belastungsfaktor interpretieren, da zeitweise erhöhter LKW-Verkehr auftreten könnte. Das Veranstaltungszentrum in 647 m Entfernung könnte an größeren Tagen zu temporären Verkehrs- und Parkplatzspitzen führen. Insgesamt bleibt der Standort realistisch attraktiv, doch es ist denkbar, dass Lärm-, Verkehrs- und Emissionsbelastungen in bestimmten Phasen die Wohnqualität beeinflussen.