Aus Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich festhalten, dass die Lage denkbar durch nächtliche Aktivität nahegelegener Bars beeinflusst sein könnte, etwa durch den Giesinger Stehausschank (6 m) oder das Rendezvous (33 m). Es sei ferner zu prüfen, ob die Nähe zur Stammstrecke (824 m) in…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich festhalten, dass die Lage denkbar durch nächtliche Aktivität nahegelegener Bars beeinflusst sein könnte, etwa durch den Giesinger Stehausschank (6 m) oder das Rendezvous (33 m). Es sei ferner zu prüfen, ob die Nähe zur Stammstrecke (824 m) in Verbindung mit der zentralen Lage zu vermehrtem Verkehrsaufkommen führen würde, das ruhige Wohnphasen stören könnte. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie dem ISAR Klinikum (350 m) oder der München Klinik Thalkirchner Straße (397 m) berge einerseits Sicherheit, dürfe sich allerdings in Stoßzeiten in veränderten Rettungswegen bemerkbar machen. Mit Blick auf das Nachtleben sei zu beachten, dass die Frequentierung von Edelheiss (19 m) und dem Rendezvous (33 m) auch späte Geräusche verursachen könnte, die die Nachtruhe tangieren. Letztlich dürfe man festhalten, dass sich die Bewertung der Lage je nach persönlichen Prioritäten verschieben könne, weil Angebot an Infrastruktur, Sicherheit und Freizeit in der Nähe stark variiert.