Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass die Lage auf den ersten Blick lebendig und gut vernetzt wirkt, doch würden sich realistische Nachteile zeigen. Die Distanz zur Stammstrecke von rund 589 Metern lasse sich als potenzieller Faktor für nächtliche…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich erkennen, dass die Lage auf den ersten Blick lebendig und gut vernetzt wirkt, doch würden sich realistische Nachteile zeigen. Die Distanz zur Stammstrecke von rund 589 Metern lasse sich als potenzieller Faktor für nächtliche Lärmbelästigung interpretieren; es wäre denkbar, dass sich Zuggeräusche auch in ruhigen Stunden bemerkten. Eine unmittelbare Nähe zu Rettungseinrichtungen wie der Hauptfeuerwache (310 m) oder der Polizeiinspektion München 11 (Altstadt, 739 m) lasse sich als potenzieller Vorteil in Notfällen konstatieren; dennoch würden Alarm- und Einsatzgeräusche je nach Frequenz wahrnehmbar bleiben. Gleichzeitig trügen Distillers Bar (89 m) und Goldener Reiter (92 m) zur abendlichen Belebung bei; in bestimmten Phasen würde Publikumsaufkommen Straßenlärm nach sich ziehen. Der Umstand, dass sich das Umspannwerk Corneliusstraße nur 103 Meter entfernt befindet, lasse sich in Extremsituationen zu kurzen Störimpulsen führen, während die Nähe zu Kliniken wie dem ISAR Klinikum (706 m) und der München Klinik Thalkirchner Straße (760 m) die medizinische Versorgung nahelegt. Insgesamt zeigt sich damit, dass die Lage zwar eine gute Grundanbindung bietet, doch bei Nachtleben, Verkehr und Einsatzgeräuschen eine differenzierte Beurteilung der Wohnqualität erforderlich bleibe.