Es sei denkbar, dass die Wohnlage durch die nahe München-Regensburg-Bahnstrecke (rund 263 m) eine erhöhte Geräuschbelastung erfahre. In manchen Fällen zeige sich, dass auch die Verdistraße (ca. 119 m) und die Amalienburgstraße (ca. 293 m) zu zeitweise stärkerem Straßenlärm beitragen. Mitunter lasse…
Es sei denkbar, dass die Wohnlage durch die nahe München-Regensburg-Bahnstrecke (rund 263 m) eine erhöhte Geräuschbelastung erfahre. In manchen Fällen zeige sich, dass auch die Verdistraße (ca. 119 m) und die Amalienburgstraße (ca. 293 m) zu zeitweise stärkerem Straßenlärm beitragen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk (ca. 144 m) die Wahrnehmung von Sicherheit beeinträchtige. Es sei denkbar, dass dieser Mix aus Schienen-, Straßen- und Infrastruktur die Wertentwicklung der Lage je nach Nutzungsprofil beeinflusse. Gleichzeitig lasse sich feststellen, dass eine gute Anbindung an den ÖPNV die Erreichbarkeit verbessere, während Lärm- und Emissionsbelastungen herausfordernd seien. Insgesamt sei die Bewertung der Lage stark vom individuellen Nutzungsziel abhängig, doch die genannten Faktoren seien bei Miet- oder Kaufentscheidungen zu berücksichtigen.