Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre anzunehmen, dass die Wohnlage durch eine gute Anbindung profitiert, zugleich aber realistische Risiken durch umliegende Infrastrukturen aufweist. So würde sich nahe der Bayerischen Maximiliansbahn in 562 m bzw. 1.032 m Entfernung…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre anzunehmen, dass die Wohnlage durch eine gute Anbindung profitiert, zugleich aber realistische Risiken durch umliegende Infrastrukturen aufweist. So würde sich nahe der Bayerischen Maximiliansbahn in 562 m bzw. 1.032 m Entfernung regelmäßige Schall- und Vibrationsbelastung ableiten lassen. In der Nähe befänden sich die Hauptstraßen Wolfratshauser Straße (104 m) und Plinganserstraße (107 m); es wäre denkbar, dass der Durchgangsverkehr zu Lärm insbesondere zu Stoßzeiten beiträgt. Auch die Nähe zu Umspannwerken – etwa dem Umspannwerk Thalkirchen in 365 m – könnte elektromagnetische Felder mit sich bringen, was den Wohnkomfort beeinträchtigen würde. Die medizinische Infrastruktur in kurzer Distanz (Sana Gesundheitscampus München 387 m, Internistisches Klinikum München Süd 420 m, OCM Orthopädische Chirurgie München 440 m) bliebe einerseits als Vorteil für die Versorgung, andererseits könnte nächtlicher Rettungsdienstverkehr die Ruhezeiten beeinflussen. Nicht zuletzt ließe sich anmerken, dass eine Nähe zu einem Schießstand der Königlich privilegierten Hauptschützengesellschaft München v. 1406 (702 m) sowie zu Bars wie dem Stammtisch (356 m) und dem Tölzer Stüberl (401 m) punktuell zu lauten Ereignissen führen könnte.