Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich der Wohnlage grundsätzlich eine gute Anbindung attestieren, insbesondere durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 1,1 Kilometer Entfernung. Es ist denkbar, dass die gleichzeitige Nähe zu Bahnanlagen und zu Funkinfrastruktur –…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich der Wohnlage grundsätzlich eine gute Anbindung attestieren, insbesondere durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 1,1 Kilometer Entfernung. Es ist denkbar, dass die gleichzeitige Nähe zu Bahnanlagen und zu Funkinfrastruktur – etwa der Vodafone-Funk-Turm in rund 1,45 Kilometern Entfernung – sowie die nahe TerraMars Lasertag-Anlage in 834 Metern in manchen Fällen zu Lärmschwankungen oder Aktivitätsaufkommen beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine nahe Veranstaltungsinfrastruktur – der Veranstaltungsraum liegt rund 554 Meter entfernt – zeitweise zu erhöhter Geräuschbelastung beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass sich die Nähe zu einer Polizeiinspektion München 29 in Forstenried, ca. 799 Meter, positiv auf das Sicherheitsgefühl auswirken könnte. Es sei zu beachten, dass auch ein Umspannwerk in ca. 258 Meter Entfernung diskutiert werden könnte, und dass zudem Industriegebiete in ca. 420 m sowie Logistikbetriebe in 528–815 m Entfernung potenziell verkehrsbedingte Belastungen verursachen könnten. Unter Berücksichtigung der genannten Annahmen ließe sich demnach schließen, dass die Lage insgesamt attraktiv erscheinen könnte, wenn Lärmschutz, Infrastrukturkoordination und Sicherheitsaspekte angemessen umgesetzt würden.