Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt solide, doch es lassen sich einige Risikodimensionen erkennen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn zu zeitweiser Lärmbelastung führt, besonders in lärmintensiven Stunden. In der Nachbarschaft befinden sich die…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt solide, doch es lassen sich einige Risikodimensionen erkennen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn zu zeitweiser Lärmbelastung führt, besonders in lärmintensiven Stunden. In der Nachbarschaft befinden sich die Feuerwache 2 - Sendling sowie die Königlich privilegierte Hauptschützengesellschaft München v. 1406, deren Betrieb sich zeitweise als Geräuschquelle interpretieren ließe. Eine Nähe zum Industriegebiet mit der Wacker Chemie AG lässt sich in etwa 0,65 Kilometer Entfernung verorten und könnte in bestimmten Fällen Geruchsbelästigungen oder Abweichungen in der Luftqualität auslösen. Auch der Übungsraum Klangraum e.V. als Nutzungsort von Proben könnte abhängig von den Zeiten hörbare Geräusche verursachen. Es wäre denkbar, dass nahe gelegene Infrastruktur wie der Luise-Kiesselbach-Tunnel (402 m) und die Heckenstallerstraße (326 m) zusätzliche Verkehrsbelastung und Staub mit sich brächten.