Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als realistisches Risikoprofil beschreiben: Es ist denkbar, dass die Nähe zu Infrastruktur zeitweise die Wohnqualität beeinträchtigt. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt etwa 957 m entfernt, eine weitere Schienenverbindung rund 969 m und eine…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als realistisches Risikoprofil beschreiben: Es ist denkbar, dass die Nähe zu Infrastruktur zeitweise die Wohnqualität beeinträchtigt. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt etwa 957 m entfernt, eine weitere Schienenverbindung rund 969 m und eine dritte in ca. 1.337 m; regelmäßige Zuggeräusche könnten wahrnehmbar sein. In 562 m Entfernung befindet sich die Feuerwache 2 - Sendling, was Sicherheitsvorteile bietet, zugleich aber der An- und Abverkehr von Einsatzfahrzeugen temporär spürbar sein kann. Die Heckenstallerstraße liegt ca. 496 m entfernt, eine weitere Hauptstraße 494 m; Straßenlärm und der Dichte des Durchgangsverkehr könnten zeitweise bestehen bleiben. In 805 m Entfernung sitzt die Königlich privilegierte Hauptschützengesellschaft München v. 1406; Schießbetrieb erzeugt lokale Geräuschebelastung und gelegentliche Sicherheitsaspekte. Ein Industriegebiet in rund 521 m Entfernung, unter anderem die Wacker Chemie AG, lässt sich in manchen Fällen mit stärkerer Luftbelastung in Verbindung bringen. Etwa 1.900 m entfernt liegt eine Helikopter-Landezone; der dazugehörige Lärmpegel kann zu bestimmten Zeiten auffällig sein, wobei diese Einschätzungen auf Annahmen beruhen. Schließlich liegt rund 1.009 m entfernt ein Veranstaltungsraum; größere Events könnten temporär zu erhöhtem Verkehr und Parkdruck führen.