Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse lasse sich die Lage als potenziell belastet bewerten, insbesondere aufgrund der Nähe zum Kraftwerk Oberföhring. Es sei denkbar, dass die Nähe zu diesem Kraftwerk zu störenden Geräuschen, visuellen Beeinträchtigungen und gelegentlichen Emissionen…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse lasse sich die Lage als potenziell belastet bewerten, insbesondere aufgrund der Nähe zum Kraftwerk Oberföhring. Es sei denkbar, dass die Nähe zu diesem Kraftwerk zu störenden Geräuschen, visuellen Beeinträchtigungen und gelegentlichen Emissionen beitragen könnte. In Bezug auf Verkehrsanbindung lasse sich beobachten, dass der Nordring rund 1,5 Kilometer entfernt liegt und dortige Schienenaktivität in bestimmten Situationen zu Lärmbelästigung oder Vibrationen beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Funk-Türme in rund 327 Metern Entfernung die ästhetische Wahrnehmung der Umgebung beeinflussen könnten. Auch das nahe Umspannwerk in etwa 103 Metern Entfernung sei als potenzieller Faktor für lokale Spannungen in der Nahumgebung zu berücksichtigen. Schließlich ließe sich anführen, dass rund 837 Meter entfernte Logistikbetriebe gelegentlich zu stärkerem Durchgangs- und Lieferverkehr beitragen könnten, was sich auf Ruhe- und Aufenthaltsqualität auswirken würde.