Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Lage potenziell gemischt und erfordere eine differenzierte Bewertung. Es sei denkbar, dass die nahegelegenen Bahnlinien Bayerische Maximiliansbahn und Isartalbahn in rund 1,1 km Entfernung eine Lärmquelle darstelle. In manchen Fällen lasse sich…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Lage potenziell gemischt und erfordere eine differenzierte Bewertung. Es sei denkbar, dass die nahegelegenen Bahnlinien Bayerische Maximiliansbahn und Isartalbahn in rund 1,1 km Entfernung eine Lärmquelle darstelle. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Hauptstraße Wolfratshauser Straße in rund 490 m Entfernung eine spürbare Verkehrsbelastung darstelle. Zusätzlich lasse sich beobachten, dass angrenzende Industriegebiete wie Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 451 m) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 1.061 m) Betriebsgeräusche erzeugen lasse. Auch sei zu beachten, dass Chang Bistro & Catering in etwa 475 m Entfernung zur urbanen Freizeitgestaltung beitragen lasse; zugleich könne nächtliche Aktivität mit sich bringen. Als Fazit lasse sich festhalten, dass die Lage attraktiv erscheine, jedoch unter Berücksichtigung der genannten Lärm- und Belastungsrisiken.