Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage urban geprägt und gut vernetzt, doch lassen sich potenzielle Belastungen durch Infrastruktur nicht vollständig ignorieren. Es ist denkbar, dass der nahegelegene Schienenverkehr in rund 500 Metern Entfernung zeitweise Lärm-…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage urban geprägt und gut vernetzt, doch lassen sich potenzielle Belastungen durch Infrastruktur nicht vollständig ignorieren. Es ist denkbar, dass der nahegelegene Schienenverkehr in rund 500 Metern Entfernung zeitweise Lärm- und Vibrationsspitzen verursacht, besonders zu Stoßzeiten. In der Nähe würden sich Hochspannungs- und Funkinfrastruktur befinden, etwa Umspannwerke in rund 133 Metern sowie Funkmasten in 618 bis 1.289 Metern; es könnte sein, dass sich elektromagnetische Einflüsse in bestimmten Nutzungsperioden bemerkbar machen. Zudem könnte zeitweise Fluglärm vom nahegelegenen Helikopter-Vorfeld entstehen, das in rund 1.203 Metern Entfernung liege. Die lokale Kneipenszene sorgt mitunter für eine erkennbare nächtliche Geräuschkulisse, nämlich durch Bars wie Vitigno in ca. 149 Metern sowie Zum Dachs in ca. 401 Metern und Bravi Ragazzi in ca. 590 Metern. Insgesamt wäre eine nüchterne Abwägung sinnvoll: Es ist denkbar, dass die Vorteile der zentralen Lage gegen die genannten Belastungen abgewogen werden müssten, um eine belastbare Kauf- bzw. Mietentscheidung zu treffen.