Aus Sicht der Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage realistisch unter bestimmten Prämissen bewerten: Die Nähe zu Verkehrsachsen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Einrichtungen könnte Chancen und Risiken zugleich ausbalancieren. Es ist denkbar, dass die Hauptverkehrsstraße…
Aus Sicht der Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage realistisch unter bestimmten Prämissen bewerten: Die Nähe zu Verkehrsachsen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Einrichtungen könnte Chancen und Risiken zugleich ausbalancieren. Es ist denkbar, dass die Hauptverkehrsstraße Ständlerstraße in ca. 235 m Entfernung den Zugang erleichtert, zugleich aber zeitweise zu Straßenlärm beiträgt. In rund 1,5 km zur S7 ließe sich eine grundsätzlich gute Anbindung an den ÖPNV vermuten, jedoch könnten Stoßzeiten und Zugbewegungen zu Beeinträchtigungen führen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Helios Klinik München Perlach in ca. 535 m Entfernung die medizinische Versorgung nahbar macht; gleichwohl könnten morgendliche oder abendliche Pendlerströme die Verkehrssituation beeinflussen. Auch BRK Perlach (638 m) sowie die Polizeiinspektion München 24 (831 m) könnten ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln, während Einsatzfahrten zeitweise die Nachbarschaft beleben oder stören könnten. Darüber hinaus ließen sich ein hochspannungsnahes Umspannwerk in geringer Entfernung sowie Industriegebiete (etwa 722–1368 m, darunter Esso) als potenzielle Lärm- oder Emissionsquellen ansehen.