Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienenwegen (ca. 695 m und 812 m) sowie zur Westtangente zu einer erhöhten Verkehrs- und Lärmbelastung führe. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Funktürme (ca. 1.089 m bzw. 1.298 m) und Hochspannungs-Umspannwerke (ca. 346 m) als Quelle…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Schienenwegen (ca. 695 m und 812 m) sowie zur Westtangente zu einer erhöhten Verkehrs- und Lärmbelastung führe. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Funktürme (ca. 1.089 m bzw. 1.298 m) und Hochspannungs-Umspannwerke (ca. 346 m) als Quelle visueller Beeinträchtigungen oder akustischer Belastung wahrgenommen würden. Mitunter lasse sich beobachten, dass Stadionstandorte wie Kultur im Trafo (ca. 925 m) und Dantestadion (ca. 953 m) bei Veranstaltungen zeitweise zu stärkerer Verkehrsbelastung führe. Auch der Abstand zu Helikopterstandorten des Flughafens (ca. 1.559 m bis 2.677 m) lasse sich beobachten, dass zeitweise ein erhöhtes Flugaufkommen wahrgenommen werde. Die Nähe zu Krankenhäusern (ca. 491 m und 732 m) biete zwar kurze medizinische Versorgung, lasse sich aber in bestimmten Nächten als Quelle nächtlicher Notfall- bzw. Verkehrsströme wahrnehmen. Insgesamt sei die Lage bei der Bewertung der Immobilienwerte als Balanceakt zwischen Vorteilen wie kurzer Wege und potenziellen Umweltbelastungen zu sehen, weshalb entsprechende Risiken in Preisbildung und Vermarktung berücksichtigt werden sollten.