Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als verkehrsgünstig beschreiben, doch es sei denkbar, dass diese Vorteile mit konkreten Nachteilen einhergehen. Nahe der München-Regensburg-Linie in rund 487 m Entfernung ließen sich Pendlerströme und Zuglärm zu bestimmten…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als verkehrsgünstig beschreiben, doch es sei denkbar, dass diese Vorteile mit konkreten Nachteilen einhergehen. Nahe der München-Regensburg-Linie in rund 487 m Entfernung ließen sich Pendlerströme und Zuglärm zu bestimmten Tageszeiten vermuten. In der Nähe der Landsberger Straße (ca. 342 m) sei der tägliche Verkehrslärm eine Belastung, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich durch die nahegelegenen Bars Torbogenstüberl (200 m) und Bistro No.2 (518 m) nächtliche Lärmbelästigung am Wochenende. Eine weitere Überlegung sei, dass ein Umspannwerk in ca. 103 m Entfernung existiert; EMF-Bedenken oder Sichtbeeinträchtigungen könnten sich ergeben. Eine rund 291 m entfernte Polizeiinspektion München 41 (Laim) ließe sich als Einflussfaktor auf das subjektive Sicherheitsgefühl bewerten; zugleich bleibe die städtische Infrastruktur ein relevanter Faktor für die Wertentwicklung.