Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage realistisch bewerten, doch müssten potenzielle Nachteile offen benannt werden. Es ist denkbar, dass sich durch die Nähe zu Bahnlinien eine erhöhte Lärmbelastung ergibt, etwa bei Schienen in rund 271 m Entfernung…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage realistisch bewerten, doch müssten potenzielle Nachteile offen benannt werden. Es ist denkbar, dass sich durch die Nähe zu Bahnlinien eine erhöhte Lärmbelastung ergibt, etwa bei Schienen in rund 271 m Entfernung sowie Fernbahn (ca. 438 m) und München-Regensburg-Strecke (ca. 448 m). In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Landsberger Straße (ca. 288 m) Verkehrslärm und Luftqualitätsbelastungen mit sich brächte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Polizeiinspektion München 41 (Laim) in ca. 235 m Distanz das Sicherheitsgefühl beeinflussen könnte. Auch nahe Bars wie Torbogenstüberl (ca. 227 m) und Bistro No.2 (ca. 466 m) könnten nächtliche Geräuschquellen darstellen. Eine Hochspannungs-Umspannstation liege in rund 161 m Entfernung, was potenziell elektromagnetische Belastungen oder visuelle Beeinträchtigungen mit sich bringen könnte. Falls eine Flughafennähe in Betracht gezogen würde, läge der Abstand zum Flughafen bei etwa 2.186 m, wodurch dieser Faktor als moderat eingeschätzt werden könnte.