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Neuburgerstraße 3, 80687 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage realistisch bewerten, doch müssten potenzielle Nachteile offen benannt werden. Es ist denkbar, dass sich durch die Nähe zu Bahnlinien eine erhöhte Lärmbelastung ergibt, etwa bei Schienen in rund 271 m Entfernung…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage realistisch bewerten, doch müssten potenzielle Nachteile offen benannt werden. Es ist denkbar, dass sich durch die Nähe zu Bahnlinien eine erhöhte Lärmbelastung ergibt, etwa bei Schienen in rund 271 m Entfernung sowie Fernbahn (ca. 438 m) und München-Regensburg-Strecke (ca. 448 m). In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Landsberger Straße (ca. 288 m) Verkehrslärm und Luftqualitätsbelastungen mit sich brächte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Polizeiinspektion München 41 (Laim) in ca. 235 m Distanz das Sicherheitsgefühl beeinflussen könnte. Auch nahe Bars wie Torbogenstüberl (ca. 227 m) und Bistro No.2 (ca. 466 m) könnten nächtliche Geräuschquellen darstellen. Eine Hochspannungs-Umspannstation liege in rund 161 m Entfernung, was potenziell elektromagnetische Belastungen oder visuelle Beeinträchtigungen mit sich bringen könnte. Falls eine Flughafennähe in Betracht gezogen würde, läge der Abstand zum Flughafen bei etwa 2.186 m, wodurch dieser Faktor als moderat eingeschätzt werden könnte.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 271 m
Fernbahn 438 m
München-Regensburg 448 m
Bahnstrecken 659 m
Abstellbahn 1015 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
München-Pasing Gbf 1745 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 255 m
Funk- & Sendetürme 1133 m
Funk- & Sendetürme 1352 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Landsberger Straße 288 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 2186 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Polizeiinspektion München 41 (Laim) 235 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 158 m
Recyclingzentren 975 m
Kleidercontainer 978 m
Recyclingzentren 994 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 872 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Torbogenstüberl 227 m
Bistro No.2 466 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 161 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Neues Rex 427 m
Kino, Mond & Sterne 2210 m
Neues Maxim 3002 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 259 m
Fit Star (FitStar) 313 m
EMS-Lounge München-Laim 383 m
Akasha Academy 445 m
SV München Laim e.V. 459 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hausarzt Dr. med. Andrea Weisser 582 m
MVZ Radiologie München Süd West 658 m
Ärztehaus Laim 665 m
Urologische Praxis Dr. Florian Thein 737 m
Neurologie Dr. med. Franz W. Nowak 738 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumen Kamm 487 m
Blumen Rupflin 718 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Marstallmuseum Nymphenburg 1800 m
Porzellanmuseum München 1809 m
Erwin von Kreibig Museum 2010 m
Mensch und Natur 2188 m
Deutsches Museum Verkehrszentrum 3477 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 180 m
Laim 424 m
MARK-Station 469 m
Willibaldplatz 665 m
Laimer Platz 729 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Lukas-Realschule 262 m
Schule an der Fürstenrieder Straße 365 m
Grundschule mit Tagesheim an der Margarethe-Danzi-Straße 17 593 m
Grundschule Von-der-Pfordten-Straße (ehemals Camerloher Straße) 714 m
Grund- und Mittelschule an der Schrobenhausener Straße 1198 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Seebühne Westpark 2200 m
Theatron im Westpark 2376 m
Mathilde Westend 2481 m
Dramatischer Club Alpenrösl e.V. 2491 m
Kleine Bühne 2957 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 1691 m
Park-&-Ride-Anlagen 1828 m
Park-&-Ride-Anlagen 1895 m
City Parkplatz am Audi Dome 2335 m
P+R Heimeranplatz 2698 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Hauser 671 m
Tierarztpraxis Dr. Eva Rossius 1282 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Agricola Apotheke 190 m
Fontane Apotheke 265 m
St. Ulrichs Apotheke 368 m
Gloria Apotheke 482 m
Stefans Apotheke 578 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Laim 567 m
Laimer Platz 677 m
Friedenheimer Straße 1148 m
Hirschgarten 1610 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Drogerien 436 m
dm 621 m
Rossmann 640 m
Rossmann 711 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Laim Bahnhof 426 m
Willibaldplatz 670 m
Taxistände 754 m
Hirschgarten (Königbauerstraße) 1415 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Franzls Fahrschule 511 m
Fahrschulgemeindschaft Laim 638 m
Fahrschule Schwarz 763 m
Fahrschule Günebakan 1061 m
Fahrschule Harzer 1439 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ammar 356 m
Millaku Textilpflege 416 m
Eco-Express Waschsalons 1072 m
Rasuli Sofortreinigung 1077 m
Wäscherei Gern 1654 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Markus Buchmaier 699 m
Zahnarztpraxis Dr. Yakin 742 m
Dr. Katharina Hitz 978 m
Z70 1199 m
Sven Hanke 1401 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Balkan Bäckerei 281 m
Café Mint 360 m
BackFürst 401 m
Müller 428 m
Wimmer 460 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
TUM Zentrum Geotechnik 1919 m
Munich Business School 2035 m
TÜV Pluspunkt 2080 m
Ukrainische Freie Universität 2655 m
Bayerische Akademie für Außenwirtschaft e.V. 2688 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Laimer‘s KFZ-Team 185 m
JET 1088 m
Kfz-Werkstätten & Services 1223 m
ASB Auto Service Bagci 1251 m
A.T.U 1380 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 242 m
Parkhäuser 669 m
Parkhäuser 884 m
Hirschgarten 1005 m
Parkhäuser 1049 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 225 m
Packstation 187 642 m
Deutsche Post 662 m
Packstation 155 671 m
Packstation 221 678 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Rebike - Refurbished E-Bikes 412 m
Super Cycling Store 512 m
Das Lastenrad-Haus München West 887 m
Sun Bikes 1341 m
Radagentur 1937 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Shell 840 m
JET 1088 m
Jet 1475 m
Aral 1502 m
Tankstellen 1682 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Laim 644 m
Pfarrbücherei St. Willibald 970 m
Parish-Kostümbibliothek 1264 m
ADAC-Bibliothek 2452 m
Münchner Stadtbibliothek Hadern 2547 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Balkan Bäckerei 281 m
Café Mint 360 m
Nazar Market 392 m
BackFürst 401 m
Edeka 403 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hirschgarten 1424 m
Nymphenburg 1798 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 1832 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 2485 m
Natur- & Schutzgebiete 2864 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 117 m
Pronnerplatz 303 m
Abenteuerspielplatz 499 m
Fröbelplatz 722 m
An der Schloßmauer 777 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
McPhone.net 359 m
O2 439 m
Vodafone 441 m
aetkan FoneBook 464 m
faktor360 GmbH 530 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 259 m
Akasha Academy 445 m
SV München Laim e.V. 459 m
Sportpark Nymphenburg 602 m
ESV München 616 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physiotherapie Sheikh 279 m
Physiotherapie am Laimer Platz 629 m
Physiotherapie Nymphenburg 748 m
Physiotherapie & Osteopathie 1266 m
Physio-Park Nymphenburg 1569 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 105 m
Seen & Badestellen 1046 m
Seen & Badestellen 1104 m
Badenburger See 1670 m
Seen & Badestellen 1779 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 143 m
E-Ladestationen 856 m
E-Ladestationen 1037 m
E-Ladestationen 1097 m
E-Ladestationen 1463 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Ulrich 136 m
Neuapostolische Kirche 292 m
Paul-Gerhardt-Kirche 323 m
Gemeinde Christi 692 m
St. Willibald 1002 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Friseure & Kosmetikstudios 304 m
Diana's Haarwelt 356 m
Danars Salon 357 m
The Nails 361 m
Fingernagel Studio 375 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Agnes-Bernauer-Platz 214 m
Pronnerplatz 313 m
Fürstenrieder Straße 375 m
Laim Bahnhof 393 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 411 m
Picknick- & Grillplätze 1529 m
Picknick- & Grillplätze 1542 m
Picknick- & Grillplätze 2228 m
Picknick- & Grillplätze 2229 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Bürgertreff Laim e. V. – Interim 187 m
Evang.-Luth. Paul-Gerhardt-Kirche 290 m
Gemeinde- & Kulturzentren 331 m
Treff Mosaik 620 m
Pfarrzentrum 967 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Würth München-Laim 356 m
Münchner Schlüsselmänner 498 m
Alu Leitl 1388 m
Brillux 1639 m
Oskar Huber Bauzentrum 1699 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Die Kuchenmeisterei 186 m
Potlatsch 194 m
Detterbeck 239 m
Trattoria Lindengarten 243 m
Feinkost Memed 264 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Enterprise 264 m
STATTAUTO München Station LP 344 m
Hertz 648 m
SIXT 668 m
STATTAUTO München Station LA 1112 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindergarten St. UIrich 104 m
Kitas & Kindergärten 293 m
Kinderkrippe Mathunistraße 6 370 m
petitini Kindergrippe 384 m
Haus für Kinder Nymphenburg 674 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
fischer Raumausstattung 452 m
WHO'S PERFECT 718 m
billerküchen 857 m
Manfred Langfeldt 1017 m
Apel&Ness 1088 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Katholisches Familien- u. Altenpflegewerk e. V. 1214 m
Hauptzollamt 2552 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Neubau) 2721 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Altbau) 2749 m
BA-Geschäftsstelle Süd 3878 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heider 360 m
Äbderungsatelier 977 m
Calla Express Änderungsschneiderei 1183 m
N.M.Salgin 1983 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Ärztehaus Nymphenburg Ambigon 748 m
Palliativstation St. Johannes von Gott 1918 m
ZEP – Zentrum für Ernährungsmedizin und Prävention 2000 m
Johannes-Hospiz München 2030 m
HNO-Gemeinschaftspraxis 2701 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Amplifon 480 m
Hörgeräte Seifert 613 m
Brillen Müller 633 m
GEERS 757 m
Optik Domke 1869 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 142 m
Laimer Anger 215 m
Pronnerplatz 317 m
Agricolaplatz 329 m
Fröbelplatz 700 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 158 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 440 m
DAB BNP Paribas 445 m
HypoVereinsbank 653 m
Postbank 669 m
Sparkasse 723 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Torbogenstüberl 227 m
Bistro No.2 466 m
Löwenstüberl 710 m
Bierbauch 876 m
Laimer Jungs Bar Bistro 1172 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätshaus Danzeisen 437 m
Lederer Orthopädie Technik 926 m
Samberger Analysezentrum _Stuetzpunkt Laim 1346 m
Samberger Rehatechnik Laim 1404 m
Samberger Sanitätshaus Laim 1430 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Confiserie Micksch 445 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Spielecke 731 m
Flügels Spiel- und Holzwerkstatt 2310 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Hauser 671 m
Tierarztpraxis Dr. Eva Rossius 1282 m
Das Futterhaus 2353 m
dogsLounge 2431 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.