Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten lasse sich die Lage durch die Nähe zu Verbindungsbahn und City-S-Bahn als potenziell attraktiv beschreiben, doch sei denkbar, dass der regelmäßige Bahnverkehr zu nächtlichen Störungen führt. In den Nachtstunden lasse sich beobachten, dass der…
Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten lasse sich die Lage durch die Nähe zu Verbindungsbahn und City-S-Bahn als potenziell attraktiv beschreiben, doch sei denkbar, dass der regelmäßige Bahnverkehr zu nächtlichen Störungen führt. In den Nachtstunden lasse sich beobachten, dass der Geräuschpegel aus dem Bahnbetrieb steigt, insbesondere rund um Bars Bergkate und Dutchman. Auch die Nähe zu Polizeidienststellen wie dem Bundespolizeirevier Hamburg-Altona sowie zur Feuer- und Rettungswache Altona lasse ein Sicherheitsgefühl vermuten, doch bleibe die Frequenz von Einsätzen unvorhersehbar. Weiter lasse sich vermuten, dass Umspannwerke & Hochspannungsleitungen im Abstand von rund 386 Metern eine visuelle oder akustische Belastung darstellen. Die Nähe zu Logistikbetrieben und zum Container Terminal Tollerort lasse verkehrsbedingte Stoßzeiten erwarten, die sich auf Anwohner und Mieter unterschiedlich auswirken. Gleichzeitig lasse sich beobachten, dass das Nachtleben in Bars wie Bergkate, Dutchman und Meininger Bar in bestimmten Stunden zu lokalen Randbelästigungen führt. Insgesamt bleibe die Beurteilung der Lage stark nutzerspezifisch, denn wer Ruhe suche, lasse sich in einzelnen Stunden von erhöhter Lärmbelastung begleiten, während andere die kurze Wegeverbindung schätzen.