Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine lebendige Nahversorgung in unmittelbarer Nähe aufweist, etwa die Offen Bar in rund 337 m und Liliput in rund 346 m Entfernung. Die proximale Präsenz der Rettungswache Friedenau in 366 m Entfernung signalisiert schnelle…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine lebendige Nahversorgung in unmittelbarer Nähe aufweist, etwa die Offen Bar in rund 337 m und Liliput in rund 346 m Entfernung. Die proximale Präsenz der Rettungswache Friedenau in 366 m Entfernung signalisiert schnelle Notfallhilfe und würde die Sicherheitswahrnehmung stärken. Mitunter lässt sich beobachten, dass Veranstaltungsorte wie so eine Art Salon in 397 m und Tüll & Taggel in 454 m Entfernung zu temporären Verkehrs- und Lärmspitzen führen. In manchen Fällen zeigt sich, dass gerade an Wochenenden oder bei größeren Events die Park- und Verkehrsituation stärker variiert, was die Erreichbarkeit mancher Wohnbereiche beeinflussen würde. Die Vielfalt der Freizeitangebote erhöht die Attraktivität, erfordert aber eine sensiblere Abwägung von Ruhezeiten und nächtlicher Ruhestörung. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Nähe zu diesen Punkten die Substanz der Wohnlage stützen würde, doch auch potenzielle Nachteile wie Lärmbelastung oder Verkehrsschwankungen mit sich bringen.