Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Nähe zur S-Bahnlinie S7 (etwa 633 m) die Erreichbarkeit erhöhen lasse; es sei denkbar, dass dies in der Praxis zu nächtlichem Zugverkehr führt. In der Nähe zur Betriebsfeuerwehr Siemens (ca. 685 m) lasse sich beobachten,…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Nähe zur S-Bahnlinie S7 (etwa 633 m) die Erreichbarkeit erhöhen lasse; es sei denkbar, dass dies in der Praxis zu nächtlichem Zugverkehr führt. In der Nähe zur Betriebsfeuerwehr Siemens (ca. 685 m) lasse sich beobachten, dass dieser Sicherheitsfaktor im Ernstfall beruhigend wirken lasse; zugleich könnten sich in ruhigeren Phasen vermehrte Störungen durch Fahr- und Rettungsverkehr ergeben. Der Sanitätsstandort Neubiberg (Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg, ca. 705 m) lasse sich in Notlagen als schnelle medizinische Erreichbarkeit interpretieren; in ruhigen Zeiten bleibe jedoch die potenzielle Auslastung der Straßeninfrastruktur relevant. Das Gewerbegebiet Perlach (ca. 585 m) lasse sich als Hinweis auf eine lebhafte Wirtschafts- und Lieferverkehrsaktivität verstehen; in manchen Fällen zeige sich damit ein erhöhter Lärmpegel und eine stärkere Verkehrsbelastung an Werktagen. Die Universität der Bundeswehr München (ca. 1341 m) lasse sich als Umfeld mit erhöhtem Sicherheits- und Ausbildungsbetrieb deuten; in bestimmten Situationen könne sich zudem eine stärkere Sichtbarkeit institutioneller Präsenz bemerkbar machen. Insgesamt bleibe die Bewertung ambivalent: Es lasse sich festhalten, dass die verkehrsbezogenen Vorteile durch ÖPNV-Anbindung die Wohnqualität stärken lasse, während Nähe zu sicherheitsrelevanten Einrichtungen und Industrie- bzw. Milieuflächen potenzielle Belastungen durch Lärm, Verkehr oder Nutzungsformen mit sich brächten.