Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban durchmischt beschreiben: Die gute Erreichbarkeit durch nahe Verkehrsachsen sei ein klarer Vorteil, doch könne die gleichzeitige Mobilität zu Lärm- und Verkehrsbelastungen in Stoßzeiten beitragen. Es sei denkbar, dass…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban durchmischt beschreiben: Die gute Erreichbarkeit durch nahe Verkehrsachsen sei ein klarer Vorteil, doch könne die gleichzeitige Mobilität zu Lärm- und Verkehrsbelastungen in Stoßzeiten beitragen. Es sei denkbar, dass mehrere Schienenanlagen in der Nähe liegen – daneben wirke der Olympiaturm als städtebauliches Wahrzeichen – wobei sich die Geräuschkulisse in Abständen von rund 0,5 bis 1,1 Kilometern besonders in Spitzenzeiten bemerkbar machen könnte. In manchen Fällen zeige sich eine Nähe zu Industrie- bzw. Produktionsstandorten, wie dem BMW Group Werk München (ca. 675 m) und dem BMW M (ca. 1.095 m), die potenziell zu Betriebsgeräuschen oder erhöhter Logistikbelastung beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Umfeld durch Bars wie La Casina – Vinoteca Bar Cucina (ca. 104 m), Bierstüberl (ca. 222 m) und Zum Deifi (ca. 271 m) nächtliche Betriebsamkeit aufweist, was Ruhephasen beeinflussen könnte. Es sei denkbar, dass ein nahegelegener Helikopter-Landeplatz (ca. 579 m) zu wechselnden Fluggeräuschen beiträgt, während Einrichtungen wie das Klinikum Schwabing (ca. 1.219 m) in Not- und Versorgungssituationen zusätzliche Verkehrsströme verursachen könnten. Schließlich sei zu bedenken, dass eine Schießanlage wie der Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen (ca. 599 m) in bestimmten Veranstaltungen zu erhöhter Lärmbelastung beitragen könnte.