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Nimmerfallstraße 40, 81245 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre festzuhalten, dass die Wohnlage eine nahe Anbindung an Schieneninfrastruktur aufweist: ca. 252 m zur Fernbahn und ca. 436 m zur Abstellbahn, was potenziell Nachfrage erzeugen könnte, zugleich aber Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre festzuhalten, dass die Wohnlage eine nahe Anbindung an Schieneninfrastruktur aufweist: ca. 252 m zur Fernbahn und ca. 436 m zur Abstellbahn, was potenziell Nachfrage erzeugen könnte, zugleich aber Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich bringen dürfte. Der Bahnbetrieb München-Pasing Gbf liege etwa 592 m entfernt; es ist denkbar, dass zeitweise Betriebsgeräusche nicht gänzlich ausgeschlossen bleiben könnten. In der direkten Nachbarschaft fänden sich zudem gastronomische Angebote wie Café Sports Bar Koukou (412 m), Moon Bar (565 m) und Zum Pasinger (586 m); mitunter lässt sich beobachten, dass deren nächtlicher Betrieb zu einer erhöhten Straßenlärmbelastung beitragen könnte. Eine weitere potenzielle Belastung dürfte von einem Hochspannungs-Umspannwerk in sehr geringer Entfernung ausgehen, etwa 58 m, wobei der konkrete Betreibername unbekannt bleibt; zudem liege das Umspannwerk Pasing ca. 413 m entfernt. Auch die Nähe zu Logistikbetrieben (782 m bzw. 982 m) und zu Industriegebieten (420 m) könnte in manchen Fällen zu einer erhöhten Liefer- bzw. Anlieferaktivität führen, was die Ruhezeiten beeinflussen könnte. Insgesamt wäre festzuhalten, dass die Lage trotz ihrer Vorteile wie der guten Verkehrsanbindung potenzielle Nachteile aufweist, die bei Mieter- oder Käuferentscheidungen bedacht werden sollten.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 174 m
Fernbahn 252 m
Abstellbahn 436 m
Abstellbahn 711 m
Bahnstrecken 835 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
München-Pasing Gbf 592 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Josef-Felder-Straße 248 m
Hauptstraßen 495 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1242 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 782 m
Logistikbetriebe 982 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 420 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 150 m
AWM 590 m
AWM 773 m
Recyclingzentren 855 m
Recyclingzentren 931 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Cafe Sports Bar Koukou 412 m
Moon Bar 565 m
Zum Pasinger 586 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 58 m
Umspannwerk Pasing 413 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Neues Rex 1932 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 76 m
Ambiance Sports & Spa 384 m
Casa 486 m
Fit Star München-Pasing (FitStar) 762 m
Sporthalle Schererplatz 6 803 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Leiber 168 m
Kardiologie München West 384 m
Dr. med. Steffen Rabe 408 m
Kinderarztpraxis Der Rabendoktor 411 m
Hausärzte Pasing 418 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Blumen-Boutique 741 m
la Flora 892 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
James-Krüss-Turm 1740 m
Michael-Ende-Museum 1775 m
Binette-Schroeder-Kabinett 1815 m
Marstallmuseum Nymphenburg 2721 m
Porzellanmuseum München 2734 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 209 m
sigo E-Lastenrad Sharing 399 m
Pasing Bf. 571 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 699 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Städtisches Elsa-Brändström-Gymnasium 575 m
Grundschule an der Hermine-von-Parish-Straße 621 m
Konfuzius-Institut München e.V. 719 m
Grundschule am Schererplatz 740 m
Grundschule an der Oselstraße 772 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kleine Bühne 626 m
Theater Viel Lärm um Nichts 638 m
Seebühne Westpark 4283 m
Theatron im Westpark 4328 m
Mathilde Westend 4789 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Hofgärten 807 m
Park-&-Ride-Anlagen 1796 m
P+R Westkreuz 1801 m
Park-&-Ride-Anlagen 3143 m
P+R Langwied 3157 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte 860 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1401 m
Dr. Thomas Rören 1484 m
Tierärzte 1679 m
MediVet 2029 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
SaniPlus Nachtzugang 436 m
SaniPlus 436 m
Wensauer Apotheke 524 m
Sibelius-Apotheke 530 m
Gesundbrunnen-Apotheke 611 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
München-Pasing 566 m
Pasing Bahnhof 612 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Elly's Kosmetik- und Nagelstudio 412 m
L'Occitane 441 m
Vivian Weiss 445 m
Rossmann 482 m
Rituals 507 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistände 535 m
August-Exter-Straße (Pasing Bahnhof Nordausgang) 543 m
Bahnhof Pasing 614 m
Bodenseestraße (Pasinger Marienplatz) 847 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Hasenfratz 501 m
Fahrschule Melita Mayer 689 m
Fritzi's Fahrschule 812 m
Fahrschule Biebow-Heise 866 m
Fahrschule Tischer GmbH 965 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ecoexpress 471 m
Münchner Waschsalon 521 m
Karin Reinigung 1737 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. dent. Lothar von Wittken 227 m
Kids dental care 484 m
Zahnarztpraxis Dr. Hauber 506 m
Zahnärzte 545 m
Dres. Nezhat, Bartels 555 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Ihle 380 m
Hofpfisterei 478 m
Brioche Dorée 489 m
Bäckerei Wimmer 513 m
Müller 566 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
TUM Zentrum Geotechnik 441 m
Volkshochschule 733 m
Fakultät für angewandte Sozialwissenschaften (FK11) 1583 m
Staatsinstitut für die Ausbildung von Fachlehrern 1599 m
Hochschule für angewandte Wissenschaften München 1630 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Super Wash 464 m
Sedlmeier 607 m
mac Oil 662 m
Mr. Wash 742 m
Kiossis & Wittig GbR 1120 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 296 m
Pasing Arcaden 350 m
Parkhäuser 651 m
Parkhäuser 789 m
Parkplatz Westbad/Eisstadion 966 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 54 m
DHL Packstation 437 482 m
Pasinger Post&Backshop 493 m
Packstation 507 m
Postfiliale 771 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 448 m
Radsport Riedl 464 m
Munix Finest Bicycles 531 m
Luftpumpe 861 m
MünchenRad 926 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
star 529 m
Tankstellen 684 m
Aral 862 m
Esso 1061 m
Shell 1360 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek 632 m
Bücherei Maria Schutz 910 m
Pfarrbücherei St. Willibald 1514 m
Teilbibliothek für Wirtschaft und Soziales der Hochschule München 1642 m
Internationale Jugendbibliothek 1791 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Feinkost Güll 31 m
Norma 261 m
Aldi Süd 370 m
Ihle 380 m
Metzgerei Boneberger 387 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Natur- & Schutzgebiete 1646 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 1853 m
Kapuzinerhölzl und Hartmannshofen 2787 m
Nymphenburg 2831 m
Natur- & Schutzgebiete 2901 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Georg-Deschler-Platz 98 m
Spielplätze 128 m
Pasinger Promenade 354 m
Radeckestr., Ecke Puccinistr. 381 m
Kiddieland 491 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
O2 424 m
Mobilcom Debitel 473 m
E-Plus / BASE 474 m
Telekom Partner 500 m
MTEL 503 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Casa 486 m
Schwimmbäder 626 m
Schwimmbäder 747 m
Sporthalle Schererplatz 6 803 m
Taekwondo Black-Belt-Center 810 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Viktualienmarkt 605 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Marksteiner 615 m
Physiotherapie in den Hofgärten 765 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 672 m
Seen & Badestellen 940 m
Seen & Badestellen 1275 m
Seen & Badestellen 1449 m
Badenburger See 1739 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 164 m
München - Pasing Arcaden Supercharger 378 m
E-Ladestationen 848 m
ladestation 4x 1166 m
E-Ladestationen 1211 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Leonhard 482 m
Evang. Luth. Gemeindezentrum Emmaus 525 m
Pasing Ensar Camii 591 m
Maria Schutz 785 m
Mariensäule 800 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Salon Gaby 23 m
LELAMI Nails 110 m
Auszeit 384 m
Mensch Friseur 449 m
SM's Cut Friseur 461 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Nusselstraße 62 m
Josef-Lang-Straße 198 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1007 m
Picknick- & Grillplätze 1631 m
Picknick- & Grillplätze 2443 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Nachbarschaftstreff Pasing 315 m
Haus für Kinder und offene Einrichtung für Teenies und Jugendliche 424 m
Gleis 24 448 m
Pfarrheim 550 m
Lichthof und Bar 623 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Baumarkt 712 m
Alu Leitl 947 m
Hoffmann Group 1621 m
Hoffmann GmbH Qualitätswerkzeuge 1621 m
Würth München-Laim 2233 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Antica Osteria 29 m
Orexi Taverna 345 m
Swaad 391 m
gastro Oma 402 m
Oliviva 405 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station PJF 373 m
STATTAUTO München Station PK 454 m
SIXT 555 m
Sunny Cars GmbH 716 m
STATTAUTO München Station PB 808 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
wunderkind 278 m
Haus für Kinder Josef-Felder-Str. 43a 290 m
Die Pasingas 298 m
Kitas & Kindergärten 319 m
Kinderkrippe Kisterl 385 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Søstrene Grene 460 m
holm deco-rent + verkauf 522 m
Butlers 539 m
Küchen Dross & Schaffer 809 m
billerküchen 1486 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Neubau) 561 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Altbau) 606 m
Katholisches Familien- u. Altenpflegewerk e. V. 1618 m
Rathaus Gräfelfing 4552 m
Hauptzollamt 4783 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
N.M.Salgin 535 m
Melli's Änderungsschneiderei 920 m
Elisabeth's Änderungsschneiderei 961 m
Änderungsschneiderei 1063 m
Damen- & Herren-Schneiderei 1103 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Praxisklinik München-Pasing 517 m
Ärztehaus Pasing 615 m
Medizinisches Versorgungszentrum im Kloster 932 m
Kinderwunsch Centrum München (MVZ) 1020 m
Strahlentherapie Pasing - Praxis für Strahlentherapie 1247 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
KRASS Optik 415 m
eyes and more 435 m
Fielmann 440 m
Apollo-Optik 487 m
trendOptic 613 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Georg-Deschler-Platz 97 m
Parks & Grünflächen 293 m
Wensauerplatz 591 m
Parks & Grünflächen 650 m
Park des 30. Juli 798 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 150 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Euronet 399 m
Münchner Bank 415 m
Banken & Geldautomaten 487 m
Banken & Geldautomaten 497 m
Reisebank 602 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Cafe Sports Bar Koukou 412 m
Moon Bar 565 m
Zum Pasinger 586 m
Cantina 649 m
Fredy's Bar 678 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätshaus Danzeisen 649 m
Orthopädietechnik Weißenbacher & Maurer GmbH 703 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Neuhaus 415 m
Gelatissimo Eiscafé 479 m
Gelatissimo 483 m
Bears & Friends 498 m
Eis-Oase Portofino 619 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Lego 493 m
Spielecke 1726 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Das Futterhaus 483 m
WauGefühl - Pflege und Physiotherapie 777 m
Tierbedarf & Tierdienste 860 m
Aquarium West GmbH 1103 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1401 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.