Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage potenziell attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass die gute Anbindung einen stabilen Nachfrageimpuls auslöst, zugleich seien infrastrukturelle Belastungen abzuwägen. In der Nähe liege der München-Pasing Gbf etwa 615…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage potenziell attraktiv beschreiben; es ist denkbar, dass die gute Anbindung einen stabilen Nachfrageimpuls auslöst, zugleich seien infrastrukturelle Belastungen abzuwägen. In der Nähe liege der München-Pasing Gbf etwa 615 Meter entfernt. Die 292 Meter entfernte Josef-Felder-Straße wirke als starke Verkehrsachse, wobei sich in manchen Fällen eine erhöhte Straßenlärmbelastung zeige. In der Umgebung finden sich zwei Bars, Cafe Sports Bar Koukou (455 m) und Moon Bar (594 m), deren nächtliche Aktivität mitunter zu akustischer Beeinträchtigung beitragen könnte. Zudem lasse sich beobachten, dass nahegelegene Logistikbetriebe oder Umspannwerke in geringer Distanz gelegentlich zu Sicht- oder Geräuscheinflüssen beitragen könnten. Insgesamt bleibe die Bewertung der Lage eine Abwägung zwischen Verkehrsanbindung, Lärmschutz und Freizeit-/Erholungsangeboten, wobei eine ruhige Wohnqualität gegebenenfalls durch zielgerichtete Maßnahmen gestärkt werden könnte.