Die Lage wirkt gemischt: Sie verspricht gute Erreichbarkeit, birgt jedoch auch sensible Risiken in sich. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 424 m) sowie einer Wendeschleife (ca. 795 m) zu erhöhtem Geräuschpegel insbesondere in den Abendstunden führt.
Die Lage wirkt gemischt: Sie verspricht gute Erreichbarkeit, birgt jedoch auch sensible Risiken in sich. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 424 m) sowie einer Wendeschleife (ca. 795 m) zu erhöhtem Geräuschpegel insbesondere in den Abendstunden führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industrie- bzw. Infrastrukturbetriebe wie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (147 m) zu veränderten Verkehrsbelastungen und Betriebsgeräuschen beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Lieferunternehmen wie Gorillas (550 m) oder Getir (848 m) durch Lieferverkehr und Parken in der näheren Umgebung Aktivität erzeugen. Die unmittelbare Nähe zu Bars wie Crönlein (41 m), Brewsli (122 m) und Zum Doll-Eck (259 m) lässt oft späte Geräusche und einen stärkeren Publikumswechsel in der Umgebung vermuten. Die Distanz zur Polizeiinspektion München 21 in Au (ca. 354 m) lässt sich als Sicherheitsfaktor interpretieren, während individuelle Ruhebedürfnisse variieren.