Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse wäre die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 190 m) als potenzieller Lärmfaktor denkbar. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch die Wendeschleife in ca. 806 m Entfernung wiederkehrende Verkehrsströme und damit verbundene…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse wäre die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 190 m) als potenzieller Lärmfaktor denkbar. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch die Wendeschleife in ca. 806 m Entfernung wiederkehrende Verkehrsströme und damit verbundene Geräusche mit sich bringen könnte. In der Umgebung ließen sich Kneipen wie Café Lord (ca. 141 m), Zum Doll-Eck (ca. 157 m) und Brewsli (ca. 209 m) ausmachen, was abends zu einer spürbaren Geräuschkulisse beitragen würde. Zudem wäre die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (ca. 726 m) zwar ein Indikator für eine gute medizinische Versorgung, in Stoßzeiten könnte sie jedoch zu vermehrtem Verkehr führen. Darüber hinaus ließe sich festhalten, dass einzelne Industrie- bzw. Logistikbetriebe wie Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (ca. 112 m), Gorillas (ca. 725 m) und Getir (ca. 1074 m) zusätzlichen Lieferverkehr bedeuten würden. Auch die Nähe zur Polizeiinspektion München 21 (Au) (ca. 592 m) könnte ein erhöhtes Sicherheitsgefühl suggerieren, während sich dadurch nächtliche Bewegungen oder Kontrollen in der Umgebung verstärken könnten.