Bei dieser Lage lässt sich die Erreichbarkeit als Vorteil erkennen, doch es zeigen sich erkennbare Schattenseiten. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in 196 Metern Abstand zeitweise Lärm und Vibrationen verursacht, besonders zu Randzeiten. In unmittelbarer Nähe liegt die…
Bei dieser Lage lässt sich die Erreichbarkeit als Vorteil erkennen, doch es zeigen sich erkennbare Schattenseiten. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in 196 Metern Abstand zeitweise Lärm und Vibrationen verursacht, besonders zu Randzeiten. In unmittelbarer Nähe liegt die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße, 84 Meter entfernt; in manchen Fällen zeigt sich, dass Gerüche oder Geräusche auftreten. Die Nähe zu Bars und Kneipen wie Zum Doll-Eck (102 m) und Café Lord (137 m) lässt abends vermehrten Fußverkehr und gelegentlichen Lärm vermuten. Der Umstand, dass das kbo-Heckscher-Klinikum 779 Meter entfernt liegt, schafft zwar ein Sicherheitsgefühl, Notfallverkehr und Rettungsgassen würden den Straßenrhythmus temporär beeinflussen. Auch das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (1064 m) ließe an Spieltagen veränderte Verkehrsströme und Parkraumnot vermuten.