Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gemischte Risiko-Bewertung beschreiben; es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die nahe Westtangente in rund 864 Metern Entfernung in Stoßzeiten bemerkbar machen. Auf der gesundheitlichen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gemischte Risiko-Bewertung beschreiben; es ist denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die nahe Westtangente in rund 864 Metern Entfernung in Stoßzeiten bemerkbar machen. Auf der gesundheitlichen Ebene ließe sich festhalten, dass eine schnelle medizinische Versorgung nahe läge: Das Krankenhaus Neuwittelsbach liege in rund 453 Metern, das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder in etwa 871 Metern, und die BRK Rettungswache Nymphenburg ließe sich rund 799 Meter erreichen. Als kultureller Bezugspunkt könnte die 922 Meter entfernte Kultur im Trafo das soziale und freizeitorientierte Angebot stärken. Auf technischer Ebene ließe sich beobachten, dass das Umspannwerk Landshuter Allee in rund 1.478 Metern Entfernung potenzielle Einflüsse elektromagnetischer Felder oder Lärmbelastungen mit sich bringen könnte. Die Nähe zur Schieneninfrastruktur eröffne zwar eine gute Erreichbarkeit, lasse sich in Stoßzeiten jedoch als belastungsrelevant beobachten; insbesondere in Verbindung mit der Westtangente. Zusammengefasst bleibe festzuhalten, dass die Lage eine realistische Balance aus Sicherheit und Risiko biete; in manchen Fällen zeige sich, dass Infrastruktur Vorteile für die Lebensqualität böten, während eine vertiefte Lärm- und EMF-Analyse ratsam bliebe.