Es ist denkbar, dass die Lage einige Risiken mit sich trägt, die bei einer Wohnungsbewertung nicht außer Acht bleiben sollten. Die Nähe zum Hamburg Airport Helmut Schmidt (ca. 2.520 m) dürfte in Phasen erhöhter Flugaktivität zu hörbaren Geräuschen beitragen und die Nachtruhe belasten. In der Nähe…
Es ist denkbar, dass die Lage einige Risiken mit sich trägt, die bei einer Wohnungsbewertung nicht außer Acht bleiben sollten. Die Nähe zum Hamburg Airport Helmut Schmidt (ca. 2.520 m) dürfte in Phasen erhöhter Flugaktivität zu hörbaren Geräuschen beitragen und die Nachtruhe belasten. In der Nähe befindet sich das Heizwerk (359 m); in bestimmten Zeiten lässt sich eine Geruchs- oder Emissionsbelastung beobachten. Der Logistikbetrieb in ca. 942 m Abstand gehört zu den Faktoren, deren Verkehrslast sich zeitweise auf Straßen und Erschließung auswirken dürfte. Dazu kommen nahe gastronomische Angebote wie Bar Horizont Niendorf (176 m) und Victor's Bratkartoffel Restaurant (336 m), deren Abendbetrieb begleitende Geräusche und einen verstärkten Parkdruck verursachen. In Eventzeiten lässt sich beobachten, dass das Elegance Eventhaus in 929 m Entfernung zu verkehrlicher Belastung oder Lärmspitzen beitragen kann. Gleichzeitig fehlt laut Profilangaben ein Kino sowie ein Theater in der Nähe, wodurch die Freizeitgestaltung je nach Nutzungsziel eingeschränkt erscheint.