Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als von mehreren Infrastrukturen geprägt einschätzen, wobei sich in unmittelbarer Nähe ein Funkmast in ca. 3 m Entfernung, eine Hauptverkehrsstraße in ca. 115 m und ein Autobahnanschluss in ca. 241 m befänden. Weitere…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als von mehreren Infrastrukturen geprägt einschätzen, wobei sich in unmittelbarer Nähe ein Funkmast in ca. 3 m Entfernung, eine Hauptverkehrsstraße in ca. 115 m und ein Autobahnanschluss in ca. 241 m befänden. Weitere potenzielle Belastungen würden sich in ca. 251 m durch eine Deponie, in ca. 305 m durch ein Umspannwerk Hochspannung und in ca. 346 m durch das Kreuz Schöneberg zeigen. In ca. 362 m läge eine Schienenanbindung, in ca. 377 m befände sich das Café Imparator und in ca. 417 m der Stammbahn. Etwas weiter entfernt würden sich in ca. 466 m das Kulmbacher Reichelbräu sowie in ca. 678 m die Alte Bahnhofshalle Friedenau finden lassen, was potenziell Veranstaltungs- und Verkehrsbelastungen nahelegen könnte. Darüber hinaus ließe sich konstatieren, dass der Flughafen-Heli-Verkehr in ca. 922 m und Berliner Wasserbetriebe in ca. 1243 m Distanz das Umfeld hör- und sichtbarkeitsrelevant machen könnten, sodass eine differenzierte Risikoabwägung für Mieter und Investoren sinnvoll wäre.