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Nusselstraße 53, 81245 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage ein urban geprägtes Umfeld, dessen Risiko- und Chancenprofil sich an der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Hauptverkehrsstraßen und medizinischer Versorgung messen ließe. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage ein urban geprägtes Umfeld, dessen Risiko- und Chancenprofil sich an der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Hauptverkehrsstraßen und medizinischer Versorgung messen ließe. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bahninfrastruktur – Fernbahn (372 m), Abstellbahn (551 m) und München-Pasing Gbf (750 m) – den Geräuschpegel beeinflussen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur Josef-Felder-Straße (222 m) die Verkehrsbelastung erhöhen und den Lärmpegel steigen lassen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Dr. Lubos Klinik (811 m) die medizinische Versorgung erleichtern könnte, während zugleich eine Steigerung von Notruf- und Rettungsfahrten nicht ausgeschlossen ist. Auch das soziale Umfeld lasse sich erkennen: Cafe Sports Bar Koukou (445 m), Cantina (489 m) und Moon Bar (492 m) könnten das abendliche Publikumsaufkommen erhöhen und damit den Nutzungsdruck in der Umgebung verändern. Letztlich müsste abgewogen werden, ob der Zugang zu einem stabilen Versorgungs- und Verkehrsnetz – Rettungswache Pasing (682 m) – den Standortwert stützen würde, während Verkehrs- und Sicherheitsaspekte stärker ins Gewicht fallen könnten.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 153 m
Fernbahn 372 m
Abstellbahn 551 m
Abstellbahn 595 m
Bahnstrecken 829 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

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München-Pasing Gbf 750 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Josef-Felder-Straße 222 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1123 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Dr. Lubos Klinik 811 m

Rettungswachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Rettungswache Pasing 682 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 907 m
Logistikbetriebe 929 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 536 m
Industriegebiete 1509 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 277 m
Recyclingzentren 695 m
AWM 725 m
AWM 728 m
Recyclingzentren 937 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

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Cafe Sports Bar Koukou 445 m
Cantina 489 m
Moon Bar 492 m
Zum Pasinger 507 m
Fredy's Bar 583 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 160 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Neues Rex 2089 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 157 m
Ambiance Sports & Spa 228 m
Fit Star München-Pasing (FitStar) 608 m
Casa 647 m
Taekwondo Black-Belt-Center 689 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Leiber 141 m
Kardiologie München West 227 m
Dr. med. Steffen Rabe 248 m
Kinderarztpraxis Der Rabendoktor 251 m
Hausärzte Pasing 258 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Blumen-Boutique 593 m
la Flora 793 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
James-Krüss-Turm 1623 m
Michael-Ende-Museum 1660 m
Binette-Schroeder-Kabinett 1697 m
Marstallmuseum Nymphenburg 2855 m
Porzellanmuseum München 2868 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 85 m
sigo E-Lastenrad Sharing 305 m
Pasing Bf. 434 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Städtisches Elsa-Brändström-Gymnasium 532 m
Konfuzius-Institut München e.V. 595 m
Grundschule an der Oselstraße 616 m
Jan-Amos-Comenius-Schule 642 m
Grundschule am Schererplatz 698 m

Theater

Radius: 5000 m

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Kleine Bühne 466 m
Theater Viel Lärm um Nichts 478 m
Seebühne Westpark 4429 m
Theatron im Westpark 4467 m
Dramatischer Club Alpenrösl e.V. 4946 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Hofgärten 653 m
Park-&-Ride-Anlagen 1645 m
P+R Westkreuz 1650 m
P+R Langwied 3000 m
Park-&-Ride-Anlagen 3261 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte 783 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1304 m
Dr. Thomas Rören 1370 m
Tierärzte 1661 m
MediVet 1875 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
SaniPlus 340 m
SaniPlus Nachtzugang 341 m
Wensauer Apotheke 364 m
Gesundbrunnen-Apotheke 477 m
Apotheke am Pasinger Markt 512 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
München-Pasing 410 m
Pasing Bahnhof 465 m

Drogerien

Radius: 1000 m

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Vivian Weiss 327 m
L'Occitane 352 m
Rituals 370 m
dm 376 m
Müller 436 m

Hundeparks

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hundeparks 2025 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistände 376 m
August-Exter-Straße (Pasing Bahnhof Nordausgang) 383 m
Bahnhof Pasing 464 m
Bodenseestraße (Pasinger Marienplatz) 724 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Hasenfratz 341 m
Fahrschule Melita Mayer 529 m
Fritzi's Fahrschule 674 m
Fahrschule Tischer GmbH 874 m
Servus Fahrschule 945 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ecoexpress 457 m
Münchner Waschsalon 470 m
Karin Reinigung 1739 m
Würmtalreinigung Annahmestelle Westkreuz 1903 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Kids dental care 324 m
Dr. med. dent. Lothar von Wittken 324 m
Zahnarztpraxis Dr. Hauber 345 m
Zahnärzte 385 m
Dres. Nezhat, Bartels 425 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Ihle 279 m
Brioche Dorée 360 m
Hofpfisterei 395 m
Müller 407 m
Bäckerei Wimmer 418 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
TUM Zentrum Geotechnik 600 m
Volkshochschule 648 m
Fakultät für angewandte Sozialwissenschaften (FK11) 1485 m
Staatsinstitut für die Ausbildung von Fachlehrern 1498 m
Hochschule für angewandte Wissenschaften München 1532 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Super Wash 600 m
Sedlmeier 740 m
mac Oil 815 m
Mr. Wash 897 m
Kiossis & Wittig GbR 1035 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Pasing Arcaden 261 m
Parkhäuser 391 m
Parkhäuser 561 m
Parkhäuser 797 m
Parkhäuser 947 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 136 m
Pasinger Post&Backshop 333 m
DHL Packstation 437 396 m
Packstation 499 m
Postfiliale 618 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 340 m
Radsport Riedl 461 m
Munix Finest Bicycles 474 m
Luftpumpe 761 m
MünchenRad 801 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
star 649 m
Tankstellen 836 m
Esso 913 m
Aral 1015 m
Shell 1223 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek 522 m
Bücherei Maria Schutz 862 m
Teilbibliothek für Wirtschaft und Soziales der Hochschule München 1539 m
Pfarrbücherei St. Willibald 1663 m
Internationale Jugendbibliothek 1676 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Feinkost Güll 172 m
Ihle 279 m
Aldi Süd 280 m
Metzgerei Boneberger 282 m
21°C Asia Feinkost 340 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Natur- & Schutzgebiete 1623 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 1972 m
Würmniederung 2814 m
Kapuzinerhölzl und Hartmannshofen 2837 m
Nymphenburg 2967 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Georg-Deschler-Platz 168 m
Spielplätze 207 m
Pasinger Promenade 399 m
Kiddieland 408 m
Radeckestr., Ecke Puccinistr. 448 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
O2 312 m
Telekom Partner 364 m
MTEL 371 m
E-Plus / BASE 381 m
Mobilcom Debitel 388 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Casa 647 m
Schwimmbäder 688 m
Taekwondo Black-Belt-Center 689 m
Sporthalle Schererplatz 6 757 m
Schwimmbäder 772 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Viktualienmarkt 493 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Marksteiner 479 m
Physiotherapie in den Hofgärten 612 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 559 m
Seen & Badestellen 804 m
Seen & Badestellen 1360 m
Seen & Badestellen 1593 m
Seen & Badestellen 1658 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
München - Pasing Arcaden Supercharger 273 m
E-Ladestationen 314 m
E-Ladestationen 695 m
ladestation 4x 1037 m
E-Ladestationen 1230 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Leonhard 552 m
Evang. Luth. Gemeindezentrum Emmaus 566 m
Mariensäule 684 m
Pasing Ensar Camii 724 m
Maria Schutz 730 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
LELAMI Nails 56 m
Salon Gaby 170 m
Auszeit 225 m
Mensch Friseur 355 m
Vanny Nails 393 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Nusselstraße 139 m
Pasing Bahnhof Nord 294 m
Josef-Lang-Straße 342 m
Offenbachstraße 375 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1156 m
Picknick- & Grillplätze 1532 m
Picknick- & Grillplätze 2597 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Nachbarschaftstreff Pasing 264 m
Lichthof und Bar 463 m
Pasinger Fabrik 463 m
Café Klatsch 555 m
Ebenböck-Haus 577 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Baumarkt 616 m
Alu Leitl 1106 m
Hoffmann GmbH Qualitätswerkzeuge 1467 m
Hoffmann Group 1469 m
Würth München-Laim 2393 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Antica Osteria 148 m
Swaad 231 m
Oliviva 302 m
gastro Oma 307 m
Subway 317 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
SIXT 411 m
STATTAUTO München Station PJF 475 m
STATTAUTO München Station PK 568 m
STATTAUTO München Station PB 655 m
Sunny Cars GmbH 821 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
wunderkind 128 m
Die Pasingas 257 m
Haus für Kinder Josef-Felder-Str. 43a 262 m
Kitas & Kindergärten 288 m
Kinderkrippe Kisterl 502 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Søstrene Grene 374 m
Butlers 397 m
holm deco-rent + verkauf 526 m
Küchen Dross & Schaffer 960 m
billerküchen 1646 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Neubau) 461 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Altbau) 505 m
Katholisches Familien- u. Altenpflegewerk e. V. 1750 m
Rathaus Gräfelfing 4476 m
Hauptzollamt 4942 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
N.M.Salgin 649 m
Melli's Änderungsschneiderei 825 m
Elisabeth's Änderungsschneiderei 869 m
Änderungsschneiderei 977 m
Damen- & Herren-Schneiderei 1178 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Praxisklinik München-Pasing 357 m
Ärztehaus Pasing 480 m
Medizinisches Versorgungszentrum im Kloster 833 m
Kinderwunsch Centrum München (MVZ) 867 m
Strahlentherapie Pasing - Praxis für Strahlentherapie 1133 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
KRASS Optik 308 m
Fielmann 316 m
eyes and more 320 m
Apollo-Optik 405 m
trendOptic 480 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 147 m
Georg-Deschler-Platz 167 m
Wensauerplatz 431 m
Grünanlage am Manzingerweg 772 m
Parks & Grünflächen 803 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Euronet 302 m
Münchner Bank 308 m
Banken & Geldautomaten 400 m
Reisebank 452 m
Deutsche Bank 560 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Cafe Sports Bar Koukou 445 m
Cantina 489 m
Moon Bar 492 m
Zum Pasinger 507 m
Fredy's Bar 583 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätshaus Danzeisen 521 m
Orthopädietechnik Weißenbacher & Maurer GmbH 584 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Neuhaus 308 m
Gelatissimo Eiscafé 353 m
Bears & Friends 367 m
Gelatissimo 393 m
Eis-Oase Portofino 489 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Lego 358 m
Spielecke 1879 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Das Futterhaus 501 m
WauGefühl - Pflege und Physiotherapie 702 m
Tierbedarf & Tierdienste 783 m
Aquarium West GmbH 1107 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1304 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.