Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage potenziell attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich durch umliegende Infrastruktur belastende Effekte ergeben. So lasse sich festhalten, dass drei Schienenanlagen in Abständen von rund 1,1 bis 1,8 Kilometern liegen, während das…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage potenziell attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich durch umliegende Infrastruktur belastende Effekte ergeben. So lasse sich festhalten, dass drei Schienenanlagen in Abständen von rund 1,1 bis 1,8 Kilometern liegen, während das Bahnbetriebswerk München-Freimann etwa 1.463 Meter entfernt sei. In manchen Fällen zeige sich zudem eine erhöhte Verkehrs- oder Besucherbelastung durch nahegelegene Veranstaltungsorte wie Motorworld München (651 m) und Kesselhaus (751 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Umspannwerke wie das Umspannwerk Heidemannstraße (418 m) sowie das Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost (1.431 m) potenzielle Störungen durch technische Anlagen auftreten würden. Zudem sei die Nähe zu BMW (Bayerische Motoren Werke) in rund 1.019 Metern gegeben, und Logistikbetriebe lägen in etwa 730 Metern Entfernung. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die Qualität von Lage und Preis je nach Tageszeit, Veranstaltungsrhythmen und individueller Empfindlichkeit variiert, sodass eine sachliche Risikoabwägung erforderlich sei.