Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als ambivalent bewerten, da Belastungen aus Infrastruktur, Verkehr und Betriebsarealen nicht ausgeschlossen erscheinen. Es sei denkbar, dass die Nähe zum BMW-Standort (Bayerische Motoren Werke) in etwa 1,1 km…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als ambivalent bewerten, da Belastungen aus Infrastruktur, Verkehr und Betriebsarealen nicht ausgeschlossen erscheinen. Es sei denkbar, dass die Nähe zum BMW-Standort (Bayerische Motoren Werke) in etwa 1,1 km Entfernung zu vermehrtem Liefer- und Werksverkehr führe. Die Bahnhaltestelle München-Freimann sei zwar weiter entfernt, doch liege die nahegelegene Bahnlinie in rund 1,53 km, wodurch sich in bestimmten Tageszeiten Zugbewegungen bemerkbar machen könnten. Eine Hochspannungsversorgung durch das Umspannwerk Heidemannstraße liege ca. 426 m entfernt; dies könnte sich in Sicht- bzw. Geräuschbelastungen bemerkbar machen. In der Nähe befinden sich Eventorte wie Motorworld München (ca. 724 m) und Kesselhaus (ca. 828 m), deren Veranstaltungen temporär zu verkehrsbedingten Belastungen beitragen könnten. Zusätzlich ließen sich Industrie- bzw. Logistikkontexte ableiten, etwa die Autobahnmeisterei München Nord in ca. 701 m Entfernung oder der BMW-Standort in ca. 1,1 km; in manchen Fällen zeigt sich hier erhöhter Liefer- und Betriebsverkehr.