Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage nahe der Bahnstrecke München-Simbach (79 m) denkbar störanfällig, da Lärm und Vibrationen die Wohnqualität beeinträchtigen könnten. In einer weiter entfernten Lagenachbarschaft zur gleichen Bahnstrecke (861 m) ließe sich vermuten, dass der…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage nahe der Bahnstrecke München-Simbach (79 m) denkbar störanfällig, da Lärm und Vibrationen die Wohnqualität beeinträchtigen könnten. In einer weiter entfernten Lagenachbarschaft zur gleichen Bahnstrecke (861 m) ließe sich vermuten, dass der Geräuschpegel zu bestimmten Zeiten variiert und im Alltag zur Belastung werden könnte. Nahegelegene Bars wie das Bistro Harlekin (91 m) und das Sonnen Stüberl (104 m) könnten insbesondere an Wochenenden bis in die Nacht hinein zu einer erhöhten Geräuschkulisse beitragen, was ruhige Rückzugsräume in Frage stellen könnte. Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (807 m) rückt bei größeren Events in den Fokus, wobei zeitweise mehr Verkehr und Publikumsströme zu beobachten wären. Auch infrastrukturelle Nähe zu Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (632 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1080 m) könnte in bestimmten Betriebsbedingungen zu zusätzlichen Geräuschen oder Emissionen führen, was je nach Bauzustand unterschiedlich stark spürbar wäre.