Aus Sicht einer Immobilienanalyse bietet die Lage eine potenziell gute Verkehrsanbindung, da sich die Bahnstrecke München-Simbach in ca. 80 m Entfernung befindet (eine weitere Strecke liegt bei ca. 883 m). Die unmittelbare Nähe zu Bars wie dem Bistro Harlekin (83 m), dem Sonnen Stüberl (126 m) und…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse bietet die Lage eine potenziell gute Verkehrsanbindung, da sich die Bahnstrecke München-Simbach in ca. 80 m Entfernung befindet (eine weitere Strecke liegt bei ca. 883 m). Die unmittelbare Nähe zu Bars wie dem Bistro Harlekin (83 m), dem Sonnen Stüberl (126 m) und dem Brandner Kaspar (134 m) würde das urbane Lebensgefühl stärken, könnte in ruhigen Nächten jedoch zu Nachtruhestörungen beitragen. Es ist denkbar, dass Veranstaltungen im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 808 m) zeitweise zu erhöhter Geräuschentwicklung und Verkehrsfluss führen. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Infrastrukturstandorte wie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (ca. 608 m) und die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 1104 m) potenziell das Umfeld beeinflussen. Auch die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung (ca. 293 m) könnte in bestimmten Betriebsphasen spürbare Effekte auf Wahrnehmung und Licht- oder Geräuschpegel bedingen.