Aus Sicht der Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Bahnstrecke München-Simbach in 76 Metern Entfernung zu hörbaren Bahngeräuschen führt; es sei denkbar, dass dies den Schlafkomfort beeinflusst. In der unmittelbaren Umgebung ließen sich zudem Infrastrukturen wie die Kanalbetriebsstation…
Aus Sicht der Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Bahnstrecke München-Simbach in 76 Metern Entfernung zu hörbaren Bahngeräuschen führt; es sei denkbar, dass dies den Schlafkomfort beeinflusst. In der unmittelbaren Umgebung ließen sich zudem Infrastrukturen wie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (689 m) und die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1032 m) erkennen; hier sei denkbar, dass regelmäßige Wartungsarbeiten oder betriebliche Geräusche das Wohnklima beeinflussen könnten. Die Nähe von Sonnen Stüberl (92 m), Bistro Harlekin (146 m) und Brandner Kaspar (174 m) lasse vermuten, dass nächtliche oder saisonale Gastronomieaktivitäten zu einer schwankenden Lärmbelastung führen könnte; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine reduzierte Ruhe. Bei Großveranstaltungen im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (775 m) sei zu erwarten, dass temporäre Verkehrsspitzen und Parkplatzkonflikte auftreten; mitunter lasse sich beobachten, wie sich dies auf die tägliche Erreichbarkeit der Wohnung auswirkt. Auch die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung (ca. 276 m) lasse sich als potenzielles Störfeld interpretieren, dessen Auswirkungen von der konkreten Betriebsphase abhängen könnten.