Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch dürften einige Randbedingungen die Lebensqualität beeinflussen. Es ist denkbar, dass Verkehrslärm von der nahegelegenen Hauptstraße Föhringer Ring (ca. 409 m) und von der Effnerstraße (ca. 467 m) in…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch dürften einige Randbedingungen die Lebensqualität beeinflussen. Es ist denkbar, dass Verkehrslärm von der nahegelegenen Hauptstraße Föhringer Ring (ca. 409 m) und von der Effnerstraße (ca. 467 m) in Stoßzeiten wahrnehmbar sei. In manchen Fällen zeige sich, dass der Schienenverkehr am Nordring in ca. 619 m Entfernung störend wirkt. Mit Blick auf Energie- und Industrieanlagen ließe sich vermuten, dass das Stützkraftwerk (603 m), das Heizkraftwerk Nord (751 m) und der Block 2 (732 m) Betriebszeiten mit sich bringen könnten. Auch das Nachtleben in der Umgebung – La Cantina (576 m) und Pils-Pub (581 m) – könnte zu nächtlicher Geräuschkulisse beitragen. Eine Deponie in ca. 680 m Entfernung sowie ein Umspannwerk in ca. 164 m könnten in Ausnahmefällen zu Geruchs- oder Lärmbelästigungen führen.