Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage eine gemischte Risikobewertung vornehmen: Es ist denkbar, dass nahe Bahnanlagen in Entfernungen von rund 0,6 bis 1,3 Kilometern zeitweise Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich bringen. In manchen Fällen zeigt sich zudem…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage eine gemischte Risikobewertung vornehmen: Es ist denkbar, dass nahe Bahnanlagen in Entfernungen von rund 0,6 bis 1,3 Kilometern zeitweise Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich bringen. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine Belastung durch den nahegelegenen Flughafenbereich in ca. 2,2 Kilometern sowie durch das ZDF Landesstudio Bayern in ca. 2,6 Kilometern Distanz, die zeitlich begrenzten Verkehr nach sich ziehen könnte. Eine nahe Feuerwache wie die Feuerwehr Freimann während Umbau liegt 304 Meter entfernt; es wäre denkbar, dass Alarm- oder Übungsverkehr in bestimmten Situationen zu Störungen führt. Industriegebiete in unmittelbarer Nähe, namentlich Bayerische Motoren Werke und die Autobahnmeisterei München Nord, liegen rund 1 Kilometer entfernt und könnten in bestimmten Phasen zu verkehrsbedingten Belastungen oder Emissionsmustern beitragen. Veranstaltungsorte wie das Iphitos-Stadion (967 m) und das Kesselhaus (990 m) würden in Zeiten größerer Events zu temporären Verkehrsproblemen und nächtlichen Lärmspitzen beitragen; mitunter könnte man beobachten, dass sich Besucherströme auf benachbarte Straßen legen. Darüber hinaus ließen sich Umspannwerke in geringer Distanz beobachten: ein Standort in 124 Metern Entfernung und das Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost in rund 618 Metern; je nach Bauart könnten elektromagnetische Einflüsse oder weitere infrastrukturelle Effekte diskutiert werden.