Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in wäre die Wohnlage denkbar durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur in München-Freimann belastet, da der Autobahnanschluss München-Freimann etwa 474 m entfernt liege und auch eine Hauptverkehrsstraße rund 454 m Abstand halte. Es ist denkbar,…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in wäre die Wohnlage denkbar durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur in München-Freimann belastet, da der Autobahnanschluss München-Freimann etwa 474 m entfernt liege und auch eine Hauptverkehrsstraße rund 454 m Abstand halte. Es ist denkbar, dass sich Schienenverkehr in einer Distanz von 755 m bis 1.347 m spürbar auswirke. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industriegebiete in der Nähe liegen, darunter Bayerische Motoren Werke in ca. 1,1 km Entfernung, sowie Hochspannungs-Umspannwerke Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost in rund 560 m, was potenziell zu Belastungen durch Lärm oder Sichtbeeinträchtigungen führen könnte. Nahe dem Standort befände sich die Feuerwehr Freimann während Umbau in ca. 437 m Entfernung; solche Infrastrukturen könnten zeitweise zu Verkehrsumleitungen beitragen. Etwa 1.025 m entfernt liege das Kesselhaus, ein Großveranstaltungsort, dessen Events temporär zu erhöhter Verkehrslast und Lärmemissionen führen könnten. Deponien in ca. 559 m und Funk- bzw. Sendetürme in 517 m, 776 m bzw. 1.437 m Entfernung; in bestimmten Wetterlagen lasse sich beobachten, dass Gerüche oder elektromagnetische Felder wahrgenommen würden, wobei auch das ZDF Landesstudio Bayern in ca. 2,5 km Entfernung genannt werden könnte.