Es ist denkbar, dass die Wohnlage von einer guten Mobilität profitiert, etwa durch den Autobahnanschluss München-Fürstenried (ca. 375 m) sowie die nahe Hauptstraße (ca. 201 m). In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass die verkehrsnahe Lage zu erhöhter Lärmbelastung und Emissionen führen könnte,…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage von einer guten Mobilität profitiert, etwa durch den Autobahnanschluss München-Fürstenried (ca. 375 m) sowie die nahe Hauptstraße (ca. 201 m). In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass die verkehrsnahe Lage zu erhöhter Lärmbelastung und Emissionen führen könnte, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Forstenried (ca. 437 m) im Notfall Vorteile bieten könnte, gleichzeitig könnten nächtliche Alarmierungen die Lebensqualität belasten. Aus der Gegenüberstellung mit industriell geprägten Flächen – Logistikbetriebe (ca. 334 m) und Industriegebiete (ca. 773 m) – sowie Deponien/Entsorgungen (ca. 281 m bzw. 978 m) ließe sich ableiten, dass Gerüche, Betriebsverkehr und zeitweise lärmintensive Tätigkeiten die Aufenthaltsqualität beeinträchtigen könnten. Insgesamt bleibt abzuwarten, wie sich diese Gemengelage aus Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Entsorgungsnähe langfristig auf das Wohngefühl und die Wertentwicklung auswirkt.