Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Lage hinsichtlich umliegender Infrastrukturen geprägt von starker Nutzungsvielfalt. Es sei denkbar, dass die Nähe zu den Schienen Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.0 km) und Isartalbahn (ca. 1.1 km) sowohl eine gute Anbindung als auch…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Lage hinsichtlich umliegender Infrastrukturen geprägt von starker Nutzungsvielfalt. Es sei denkbar, dass die Nähe zu den Schienen Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.0 km) und Isartalbahn (ca. 1.1 km) sowohl eine gute Anbindung als auch wiederkehrende Schallbelastungen mit sich brächte. In manchen Fällen zeige sich außerdem, dass die nur rund 367 m entfernte Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln Sicherheit signalisiere, zugleich aber gelegentlich Alarmierungen oder Übungsverkehr verursachen könne. Die Hauptstraße Wolfratshauser Straße liege rund 474 m entfernt, und nahe Industriegebiete wie Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 515 m) sowie bene Arzneimittel GmbH (ca. 1009 m) seien als Hintergrundfaktoren zu beachten. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein nahegelegenes Bar- und Gastronomieangebot wie Chang Bistro & Catering (ca. 468 m) nächtliche Geräuschentwicklungen beeinflussen könnte. Zudem sei zu berücksichtigen, dass ein Umspannwerk in nur ca. 93 m Entfernung existieren könnte, was in der Bewertung elektromagnetische Felder und visuelle Prägungen mit einschließt.