Aus Sicht einer Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsachse Effnerstraße (ca. 190 m) zu erhöhter Lärmbelastung und stärkerem Verkehrsdruck führe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur München Klinik Bogenhausen (ca. 697 m) einen Versorgungsvorteil bedeuten…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsachse Effnerstraße (ca. 190 m) zu erhöhter Lärmbelastung und stärkerem Verkehrsdruck führe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur München Klinik Bogenhausen (ca. 697 m) einen Versorgungsvorteil bedeuten dürfte, während Parkdruck und nächtlicher Verkehr potenziell spürbar bleibe. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich eine nahe Hochspannungsanlage unmittelbar am Standort befinden könnte, was in bestimmten Nutzungsfällen relevant erscheine. Die Distanzangaben zu Schienen (727–1612 m) und Funkmasten (273–1184 m) deuten darauf hin, dass je nach Nutzungsszenario lokale Lärm- oder Emissionsquellen eine Rolle spielen würden. Insgesamt blieben die genannten Umstände Risikoquellen, die bei der Bewertung von Mieten, Rendite und Wohnkomfort sorgfältig gegen die Vorteile der guten Erreichbarkeit abgewogen werden müssten.