Die Lage lasse sich als urban und gut erschlossen beschreiben, mit sehr kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und dem nahen Nachtleben – etwa zum Lagerhaus in 70 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass die Nähe zu weiteren Bars in der Umgebung in den Abendstunden zu verstärktem Lärm führe. Mitunter…
Die Lage lasse sich als urban und gut erschlossen beschreiben, mit sehr kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und dem nahen Nachtleben – etwa zum Lagerhaus in 70 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass die Nähe zu weiteren Bars in der Umgebung in den Abendstunden zu verstärktem Lärm führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Bahnstrecke München-Simbach in 251 m Distanz frühmorgendliche Geräusche erzeuge. In manchen Fällen zeige sich, dass das nahe Stadiongelände Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße (1044 m) temporäre Besucherströme und verkehrsbedingte Belastungen mit sich bringe. Es sei anzunehmen, dass die Präsenz der Polizeiinspektion München 21 (Au) in 827 m Entfernung eine beruhigende Sicherheitskomponente darstelle. Insgesamt lasse sich die Lage als attraktiv für Pendler und Familien beschreiben, wobei Ruhe bevorzugt wird und die nahe Infrastruktur als potenzieller Nachteil gesehen werde.