Es wäre denkbar, dass die Lage als attraktiv wahrgenommen werde, doch es gäbe klare Risikotreiber durch die Nähe zu Bahninfrastruktur. In der Praxis sei denkbar, dass regelmäßiger Zugverkehr Geräusche und Vibrationen mit sich bringe. Die Entfernung zum München-Pasing Gbf betrage rund 1.271 Meter;
Es wäre denkbar, dass die Lage als attraktiv wahrgenommen werde, doch es gäbe klare Risikotreiber durch die Nähe zu Bahninfrastruktur. In der Praxis sei denkbar, dass regelmäßiger Zugverkehr Geräusche und Vibrationen mit sich bringe. Die Entfernung zum München-Pasing Gbf betrage rund 1.271 Meter; es sei denkbar, dass Pendlerströme und Güterverkehr zeitweise zu erhöhter Lärmbelastung und zu erhöhtem Parkdruck führen würden. Die nahe Rettungswache Pasing liege nur etwa 760 Meter entfernt; es sei jedoch zu beachten, dass Alarm- und Einsatzgeräusche auch in Ruhezeiten die Nachbarschaft beeinflussen würden. Auch die Nähe zu Industriegebieten lasse eine spürbare Betriebsamkeit vermuten, was sich in veränderten Verkehrsströmen oder Staubbelastung zeigen würde. Ein Umspannwerk in kurzer Distanz von etwa 226 Metern rücke außerdem die Frage nach elektromagnetischen Feldern in den Fokus, die je nach Empfindlichkeit der Bewohner unterschiedlich bewertet werde. Die Distanz zu Flughäfen & Helipads von rund 1.569 Metern lasse in bestimmten Zeiten Fluglärm vermuten. Insgesamt bleibe es eine Lage, die sich durch Chancen wie eine potenzielle Wertsteigerung bei guter Verkehrsentwicklung zeigt, aber auch durch die genannten Risiken eine gemäßigte Bewertung erfordere.