Die Lage sei durch eine nicht unerhebliche Nähe zu einer Hauptverkehrsachse geprägt: Die Chiemgaustraße liege etwa 486 Meter entfernt; es sei denkbar, dass dies eine gute Erreichbarkeit sichere, gleichzeitig aber zu erhöhtem Straßenlärm führen könnte.
Die Lage sei durch eine nicht unerhebliche Nähe zu einer Hauptverkehrsachse geprägt: Die Chiemgaustraße liege etwa 486 Meter entfernt; es sei denkbar, dass dies eine gute Erreichbarkeit sichere, gleichzeitig aber zu erhöhtem Straßenlärm führen könnte. In der Umgebung würden sich Industrie- und Gewerbebetriebe in moderater Distanz finden, etwa Dallmayr Kaffee (ca. 709 m) und das Baureferat Gartenbau Betriebshof (ca. 869 m); mitunter lasse sich beobachten, dass dieser Kontext kurze Wege zu Arbeits- oder Versorgungseinrichtungen ermögliche. Ein nahes Lokalangebot, wie Cafè Montana (ca. 469 m), könne in manchen Fällen Belebung bringen, doch zeige sich dabei auch ein erhöhtes nächtliches Aktivitätsniveau und damit verbunden ein potenzieller Geräuschpegel. Die Nähe zu Umspannwerken hoher Spannung (ca. 254 m) lasse sich beobachten und könne stabile Stromversorgung sichern, sei aber auch als potenzielle Belastung durch elektromagnetische Einflüsse oder optische Prägung des Stadtbildes zu bewerten. Die Distanz zu Flughafen-Heli-Standorten liegt bei ca. 2,4–2,6 km; je nach Flugverkehr könnte zeitlich begrenzter Lärm auftreten. Zusammengefasst sei die Lage damit ambivalent: Vorteile bei Erreichbarkeit, Versorgung und Standortdynamik stünden potenziellen Lärm- und Belastungsquellen gegenüber, deren Ausmaß von individuellen Nutzungsgewohnheiten abhängen könnte.