Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich aus Sicht eines Immobilienanalysten einige potenzielle Risiken erkennen. Eine Bahnstrecke liege in knapp 300 Metern, eine Betriebsstrecke rund 717 Meter entfernt, und die Hauptstraße Chiemgaustraße befände sich etwa 441 Meter…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich aus Sicht eines Immobilienanalysten einige potenzielle Risiken erkennen. Eine Bahnstrecke liege in knapp 300 Metern, eine Betriebsstrecke rund 717 Meter entfernt, und die Hauptstraße Chiemgaustraße befände sich etwa 441 Meter entfernt. Es wäre denkbar, dass dieser Verkehr zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führe, insbesondere zu Stoßzeiten und in der Nacht. In relativer Nähe ließe sich das Cafè Montana, rund 488 Meter entfernt, finden; dort würden abends gelegentlich erhöhte Geräuschkulissen auftreten. Auch das Industriegebiet mit Dallmayr Kaffee in 674 Metern und dem Baureferat Gartenbau Betriebshof in 824 Metern könnte in bestimmten Fällen zu zusätzlicher Betriebsamkeit und Lieferverkehr beitragen. Schließlich wäre zu bedenken, dass zwei Helikopter-Landeplätze in etwa 2,3 und 2,7 Kilometern Entfernung lägen; Flugverkehr könnte in Phasen hörbar bleiben.